Контракт ГК «ПИК» и «Морского фасада» – один из крупнейших на Экономическом форуме

09.06.2008 17:57

Одним из 17 крупных соглашений, подписанных в рамках ХII Петербургского международного экономического форума, стало соглашение о сотрудничестве группы компаний «ПИК» и УК «Морской фасад». Его стоимость, как сообщила на пресс-конференции, посвященной итогам форума глава Минэкономразвития России Эльвира Набиуллина, составила 3 млрд. долларов. Общая же сумма сделок, заключенных на Форуме 2008 г., составила, по ее словам, 14,6 млрд. долларов, превысив на 1,1 млрд. долларов показатели 2007 г. Новым этапом, открывающимся в градостроительном развитии города, назвала соглашение ГК «ПИК» и УК «Морской фасад» губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.

Контракт, подписанный на форуме – первая сделка по продаже земли «Морского фасада» и первый проект ГК «ПИК» в Санкт-Петербурге. 3 млрд. долларов, как сообщил журналистам первый вице-президент ГК «ПИК» Сергей Канаев, будут вложены в строительство жилого комплекса на участке намывных территорий Морского фасада, общая площадь которого составит 63,4 га. Всего «ПИК» планирует построить 1,315 млн. кв. м недвижимости, включая 1,1 млн. кв. м жилья бизнес-класса и класса de luxe.

Срок реализации девелоперского проекта ГК «ПИК» рассчитан на 10-15 лет. Однако уже осенью 2008 г., по словам С.Канаева, должен состояться архитектурный конкурс. Первые объекты компания планирует построить в течение 2,5 лет. «Для того чтобы быстрее передать территорию ПИК, УК «Морской фасад» пересмотрит планы намыва», - пообещал со своей стороны президент УК «Морской фасад» Шавкат Кары-Ниязов.

Уверенность в том, что к созданию архитектурного облика нового района, призванного стать новой доминантой Санкт-Петербурга, будут привлечены лучшие архитекторы мира, выразила губернатор Матвиенко. «Можно сказать, что впервые за трехсотлетнюю историю Петербург шагнул далеко в море, став обладателем 400 га новых территорий. И это не просто дополнительные квадратные метры городских земель. Здесь появятся прекрасные современные здания, новые жилые и торговые комплексы, административные и социальные объекты. Это поможет сформировать современный морской фасад достойный Петербурга, как второй столицы России», - сказала она.

Как сообщалось ранее АСН-инфо, всего на территории «Морского фасада» будет намыто 477 га , из которых 200 га предусмотрено под строительство жилья, офисных и торговых площадей. УК «Морской фасад» ведет переговоры с несколькими девелоперскими компаниями о продаже участков. Стоимость 1 кв. м. намывных территорий в составе сделки, руководство компаний предпочло не раскрывать.

Банк «ВТБ Северо-Запад» приобрел офисное здание класса «А» в Петербурге
09.06.2008 16:56

Банк «ВТБ Северо-Запад» приобрел у «Санкт-Петербургской инвестиционной компании» строящееся офисное здание класса «А» площадью 6 тысяч кв. м в многофункциональном комплексе «Толстой сквер» в Санкт-Петербурге, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis, выступившей консультантом в сделке со стороны ВТБ.

В результате подписанного соглашения ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» станет соинвестором обособленной части комплекса – 13-этажной офисной башни, а также части подземной парковки. После завершения строительства объекта эти площади будут переданы в собственность банка.

Проект «Толстой сквер», с точки зрения функционального назначения состоит из нескольких частей: торговая зона, где расположится Декор-центр, театр, офисная часть и башня, с точки зрения функционала наиболее привлекательная как офисная зона для корпоративных клиентов.

Проект реализуется на ул. Л.Толстого, 9. Общая площадь 23600 кв. м. Проектировщик - ООО «Архитектурное бюро «Студия 17» под руководством С.Гайковича. Девелопер проекта – ООО «ЛБК». Концепция, эксклюзивный брокеридж, управление – «АйБи групп».

Офисная часть МФК «Толстой сквер» расположена на 4-9 этажах здания, на общей площади порядка 7500 кв. м (без учета башенной части). В настоящее время сдано свыше 50% площадей по средней ставке 750 у. е. за кв./год. Здание многофункционального комплекса – многоуровневое: 9-13 этажей, башенная часть – 13 этажей общей площадью 6100 кв. м.

Башенная часть здания находится в глубине земельного участка, ближе к скверу Низами, и представляет собой практически обособленный объект недвижимости с отдельным входом и автономными инженерными коммуникациями. Исключением является общая парковка в подземной части МФК.

Генеральный директор «Санкт-Петербургской инвестиционной компании» Николай Кодинцев отметил: «Санкт-Петербургская инвестиционная компания» – новый игрок среди девелоперов Северной столицы. И для нас было очень важно, чтобы наш первый проект был уникальным, интересным. Многофункциональный комплекс «Толстой Сквер» – обладает этими качествами. Еще на стадии реализации проекта, с помощью наших партнеров – компании «АйБи групп» нам удалось привлечь к нему внимание. Осуществленная сделка с ВТБ – замечательный тому пример».