Торговые центры теряют арендаторов
В петербургских ТЦ растет объем вакантных площадей. Причём наибольшее падение заполняемости происходит на тех объектах, которые и ранее имели более низкий уровень данного показателя, чем средний по рынку.
Таким образом, завершается дифференциация объектов с точки зрения их качества и заполняемости, отмечают в компании «АйБи Групп»: быстрее теряют арендаторов менее успешные торговые центры.
При этом падение спроса заставляет идти торговые центры на пересмотр условий аренды: речь идет о снижении арендной ставки на конкретный период (как правило, скидка в пределах 3-7% предоставляется на срок в 2 месяца). Есть и второй вариант изменения условий аренды - сокращение занимаемых площадей при сохранении размера арендной платы.
Стремление управляющих сократить незаполненные площади любым способом привело к изменению структуры арендаторов - всё чаще вакантные помещения отдают под низкодоходные проекты, например, под развлекательную зону, под некоммерческую функцию (выставочное пространство и т.п.) или же переоборудуют несколько малых помещений в одно крупное для якорного арендатора.
Бизнес-центр "Мезон Плаза" на Б. Сампсониевском проспекте продан за 3 млрд рублей.
О закрытии сделки по продаже бизнес-центра "Мезон Плаза" площадью 35 тыс. кв. м н сообщает "ДП" со ссылкой на несколько источников на рынке. По их данным, сделка была закрыта на днях.
Продавцом выступило ООО "Мезон Инвест" — дочерняя структура "Газпромбанк-Инвест". Источники издания сообщили, что покупатель также связан с "Газпромом".