Торговые центры теряют арендаторов
В петербургских ТЦ растет объем вакантных площадей. Причём наибольшее падение заполняемости происходит на тех объектах, которые и ранее имели более низкий уровень данного показателя, чем средний по рынку.
Таким образом, завершается дифференциация объектов с точки зрения их качества и заполняемости, отмечают в компании «АйБи Групп»: быстрее теряют арендаторов менее успешные торговые центры.
При этом падение спроса заставляет идти торговые центры на пересмотр условий аренды: речь идет о снижении арендной ставки на конкретный период (как правило, скидка в пределах 3-7% предоставляется на срок в 2 месяца). Есть и второй вариант изменения условий аренды - сокращение занимаемых площадей при сохранении размера арендной платы.
Стремление управляющих сократить незаполненные площади любым способом привело к изменению структуры арендаторов - всё чаще вакантные помещения отдают под низкодоходные проекты, например, под развлекательную зону, под некоммерческую функцию (выставочное пространство и т.п.) или же переоборудуют несколько малых помещений в одно крупное для якорного арендатора.
Часть помещений на здания на Думской улице, д. 1-3 переданы городом в ведение Государственному музею-памятнику «Исаакиевский собор».
После проведения ремонтных работ данное пространство обретет статус культурно-просветительского общественного центра. Помимо организации концертной деятельности и различных фестивалей, в нем планируется разместить культурно-выставочные площадки, творческие зоны.
«Санкт-Петербург приобрел уникальные помещения, площадью почти 4 тысячи квадратных метров, основную часть которых предстоит реконструировать за счет городского бюджета», - отметил вице – губернатор Владимир Кириллов по итогам осмотра залов.