Торговые центры теряют арендаторов
В петербургских ТЦ растет объем вакантных площадей. Причём наибольшее падение заполняемости происходит на тех объектах, которые и ранее имели более низкий уровень данного показателя, чем средний по рынку.
Таким образом, завершается дифференциация объектов с точки зрения их качества и заполняемости, отмечают в компании «АйБи Групп»: быстрее теряют арендаторов менее успешные торговые центры.
При этом падение спроса заставляет идти торговые центры на пересмотр условий аренды: речь идет о снижении арендной ставки на конкретный период (как правило, скидка в пределах 3-7% предоставляется на срок в 2 месяца). Есть и второй вариант изменения условий аренды - сокращение занимаемых площадей при сохранении размера арендной платы.
Стремление управляющих сократить незаполненные площади любым способом привело к изменению структуры арендаторов - всё чаще вакантные помещения отдают под низкодоходные проекты, например, под развлекательную зону, под некоммерческую функцию (выставочное пространство и т.п.) или же переоборудуют несколько малых помещений в одно крупное для якорного арендатора.
Студенты – члены строительного отряда «Молоток», созданного Службой госстройнадзора и работающего на объектах компании «ЛенСпецСМУ», помогают благоустраивать территорию новой школы на 825 мест в составе жилого комплекса «Ласточкино гнездо» на Октябрьской набережной.
Как сообщили в компании «ЛенСпецСМУ», ребята смогли проложить 115 кв. м дорожного покрытия, подготовить 80 кв. м спортивной площадки под устройство рулонного газона футбольного поля, смонтировать 40 м тротуарного камня и выполнить еще несколько задач по благоустройству.