В Петербурге планируют реконструировать мукомольный завод
Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела запрос комитета имущественных отношений и Санкт-Петербургского ГУП «Продовольственный фонд» о возможности реконструкции и ввода в эксплуатацию мукомольного производства с проектной мощностью 1200 тонн переработки зерна в сутки.
Производство расположено в Невском районе города, на проспекте Обуховской Обороны, дом 7, литера Ж.
В ходе обсуждения вопроса отмечено, что в юго-восточной части земельного участка расположены объекты культурного наследия (два элеватора и мельница акционерного общества Петроградских товарных складов (мукомольный завод им. В.И. Ленина). По итогам рассмотрения комиссией было принято решение отложить рассмотрение вопроса до проведения подробных консультаций с представителями ИОГВ и предоставления материалов по альтернативным земельным участкам для размещения указанного производства.
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.