Квартал в Приморском районе подключат к теплу за 658 млн рублей
Строительство теплосетей для подключения нового жилья в Приморском районе оценено в 658,3 млн рублей.
Такова стартовая стоимость запроса предложений, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заявки принимаются до полудня 20 июля, итоги подведут 22 июля 2016 года. Сети должны быть готовы не позднее 20 ноября 2017 года. Объем субподряда должен превышать 40% общего объема работ по договору. Заказчик – ГУП «ТЭК СПб».
Подключаемый квартал ограничен Шуваловским проспектом, Парашютной улицей и проектируемыми проездами. Объекты расположены на 5 участках, застройщиком которых выступает ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад". Исполнителю предстоит выполнить изыскания, построить сети, провести пусконаладку и испытания. Общая протяженность двухтрубной сети - 2859 м, диаметр – от 50 до 800 мм, источник теплоснабжения - Коломяжская котельная на Автобусной улице, 9, лит. А, точка присоединения - проектируемая тепловая камера на теплосетях по Парашютной улице.
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.