Эксперты: Объем ввода ТЦ идет на антирекорд
По прогнозам экспертов, объём ввода новых торговых центров в Санкт-Петербурге станет минимальным за последние десять лет.
На рынке торговой недвижимости тенденция инвестировать, прежде всего, в улучшение уже существующих объектов, нежели строительство новых, стала долгосрочной.
В 2016 году на рынок выйдут только ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв.м) и вторая очередь ТЦ «Порт Находка» (10,9 тыс. кв.м), ввод которых намечен на второе полугодие, отмечают аналитики холдинга «АйБи Групп». Причины снижения ввода прозрачны: удорожание строительства и низкая потребность в новых торговых площадях. Эксперты также называют в качестве дополнительного негативного фактора насыщение рынка типовыми объектами; в этих условиях всё больше внимания инвесторы уделяют необычным проектам (аутлет-центры, объекты с высокой долей функции развлечений и т.п.).
ПАО Сбербанк аккредитовал два объекта строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест»– ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU».
Как отмечают в компании, процентная ставка составляет от 12% годовых, размер кредита - от 300 000 руб. до 8 млн.руб., срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос - от 20%.
ЖК «КосмосSTAR» класса «комфорт» строится на пересечении проспекта Космонавтов и Свирской улицы, в 5 минутах от ст.м. «Звездная» и ст.м. «Купчино». Срок сдачи объекта - II квартал 2018 года.
ЖК «4YOU» класса «комфорт» строится на Среднерогатской улице (ст.м. «Звездная»). В комплексе будет расположен подземный паркинг на 159 мест, откуда в парадные можно попасть из лифта, гостевая эко-парковка на 170 мест и эко-парковка для велосипедов. Срок сдачи объекта – IV квартал 2018 года.