«Группа ЛСР» увеличила продажи недвижимости
"Группа ЛСР" в первом полугодии 2016 года увеличила объем новых контрактов на продажу недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 60% , до 366 тыс. кв. м.
Как отмечают в компании, снижение динамики по данному показателю за 2-ой квартал 2016 года относительно 1-го квартала 2015 года связано с сильными результатами за 1-ый квартал 2016 года, которые объясняются эффектом низкой базы. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 37,8 млрд. рублей (+76% г/г). В течение 1-го полугодия мы ввели в эксплуатацию 206 тыс. кв. м. (+58% г/г). Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 1-го полугодия 2016 года, составил 228 тыс. кв. м (+69% г/г), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.
Во 2-ом квартале 2016 года совокупно во всех регионах присутствия «Группа ЛСР» заключила новых контрактов на продажу 153 тыс. кв. м (+32% г/г). Главными драйверами роста стали расширение присутствия в Москве и вывод новых проектов в продажу. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 16,7 млрд. рублей, что на 51% больше, чем во втором квартале 2015 года. В течение 2-го квартала компания ввела в эксплуатацию 202 тыс. кв. м. (+55% г/г). Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 2-го квартала 2016 года, составил 207 тыс. кв. м (+64% г/г).
В проект капитального ремонта парка Куракина дача в Невском районе внесены изменения: в соответствии с рекомендациями комитета по благоустройству на детских площадках установят игровое оборудование для детей с ограниченными возможностями, а лестничные спуски переоборудуют для удобного проезда колясок.
Конструкцию одного из пешеходных мостов через Козлов ручей усилят таким образом, чтобы по ней могла проехать специальная техника - это существенно упростит уход за территорией.
Также принято решение высадить в парке больше деревьев и кустарников.
Новые проектные решения не повлекут за собой увеличения суммы госконтракта.
Все изменения уже согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре, а также с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Преобразования начались в парке Куракина дача в прошлом году. К этому времени парк-памятник, ни разу не видевший капитального ремонта, представлял собой печальное зрелище: русло ручья было размыто, водоотведение нарушено. В результате вся территория вокруг была сильно заболочена, что приводило к гибели деревьев. На дорожках стояла вода, на газонах, по которым, выбирая более сухой путь, шли пешеходы, чернели проплешины. Ограждения, садовая мебель, детское оборудование – все требовало обновления, напомнили в Смольном.
К сегодняшнему дню в парке проложена ливневая канализация. Объект пока не подключен к сетям городской канализации, в связи с чем может наблюдаться небольшой застой воды. Это не должно вызывать беспокойство жителей, наблюдающих за ходом ведения работ – подключение сетей выполняется на завершающем этапе.
Подрядчик уже высадил в парке 670 новых деревьев, и более 10 тысяч кустарников, подготовил и обозначил колышками места дополнительных посадок. Идут работы по устройству мостов, трубоперехода, дорожек и газонов. Строители на время осушили пруд, чтобы провести его берегоукрепление. Затем подпитку Козлова ручья со стороны ул. Бабушкина вновь откроют, и ручей наберет силу.
Специалисты займутся укладкой верхнего покрытия и установкой перил на мостах после того, как завершат работы по устройству прилегающих дорожек - чтобы исключить повреждение конструкций переправы при работе строительной техники.
Полностью капитальный ремонт парка Куракина дача должен завершиться к сентябрю. В случае нарушения сроков, госконтрактом предусмотрены штрафные санкции. Также исполнение обязательств обеспечивается банковской гарантией на 138 млн рублей.
Контракт на капитальный ремонт парка Куракина Дача осенью 2014 года выиграла подрядная организация ООО «НПО «РАНД». Цена контракта составляет 217,5 млн рублей. Компания имеет положительный опыт работ на объектах зеленых насаждений - «НПО «РАНД» в прошлом году капитально отремонтировал Лопухинский сад, сдав объект в срок.
На весь комплекс работ по благоустройству Куракиной дачи контрактом предусмотрена гарантия качества: на ограждение, дорожные конструкции, сети – пять лет, элементы озеленения, включая посадки и газоны – два года.