В деревне Ягодное построят дороги
Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры в деревне Ягодное Приозерского района оценено в 18,5 млн.
Это стартовая стоимость аукциона, о котором пишет сайт госзакупок. Заявок ждут до 29 июля, аукцион назначен на 8 августа 2016 года. Заказчик – администрация муниципального образования Петровское сельское поселение Приозерского района Ленинградской области. Контракт заключается до сентября 2017 года.
Новые улицы предназначены для жилмассива, где будут жить молодые специалисты, молодые и многодетные семьи. Техзадание предписывает построить одну основную улицу с тротуарами длиной 319 м и два проезда – по 100 и 19 м соответственно. Дорожная одежда принята облегченного типа. Инженерная инфраструктура представлена водоотводящими лотками. Проект выполнен в ООО «УралДорПроект»
Поселок Петровское расположен в 60 км от Приозёрска, в 70 км от Петербурга, в 2 км от Сортавальского шоссе. Участок свободен от застроек, инженерные коммуникации отсутствуют.
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.