В деревне Ягодное построят дороги
Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры в деревне Ягодное Приозерского района оценено в 18,5 млн.
Это стартовая стоимость аукциона, о котором пишет сайт госзакупок. Заявок ждут до 29 июля, аукцион назначен на 8 августа 2016 года. Заказчик – администрация муниципального образования Петровское сельское поселение Приозерского района Ленинградской области. Контракт заключается до сентября 2017 года.
Новые улицы предназначены для жилмассива, где будут жить молодые специалисты, молодые и многодетные семьи. Техзадание предписывает построить одну основную улицу с тротуарами длиной 319 м и два проезда – по 100 и 19 м соответственно. Дорожная одежда принята облегченного типа. Инженерная инфраструктура представлена водоотводящими лотками. Проект выполнен в ООО «УралДорПроект»
Поселок Петровское расположен в 60 км от Приозёрска, в 70 км от Петербурга, в 2 км от Сортавальского шоссе. Участок свободен от застроек, инженерные коммуникации отсутствуют.
Признание мест в паркинге объектами недвижимости позволит упорядочить процесс покупки и продажи машино-мест, в том числе застройщиками на первичном рынке, считают участники рынка.
Напомним, с 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
«При необходимости машино-место может быть приобретено у застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, в результате чего риски дольщиков будут защищены в большей степени», - уверен руководитель юридического департамента холдинга AAG Виталий Правдухин.
Пока же процесс закрепления и передачи прав на машино-место в паркингах сопряжен со значительными неудобствами как для собственников, так и для застройщиков. Чаше всего места оформлялись в общую долевую собственность, застройщик заключал с покупателем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, на основании которого владелец машино-места уже приобретал долю в праве на помещение паркинга. Для последующей продажи такой доли необходимо было соблюсти правила о преимущественном праве покупки всех остальных участников долевой собственности. При этом сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению, что приводит к дополнительным издержкам. Кроме того, в практике были случаи, когда регистрирующий орган, отказывал в приобретении машино-места лицом, не являющимся собственником помещения в данном доме, мотивируя это тем, что машино-места не являются самостоятельными объектами недвижимости и входят в состав общего имущества дома.