Кремль знает о спорах "Газпрома" и дачников из-за земли
В Кремле знают о программе «Газпрома» по расширению магистрального газа, которая якобы приводит к сносу дачных домов в разных регионах РФ, каждый конкретный случай нужно оценивать отдельно, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
Ранее СМИ сообщили о конфликтной ситуации между «Газпром» и владельцами дач в разных регионах РФ. В частности, в ряде публикаций утверждается, что «Газпром» требует от жителей садового товарищества в Подмосковье самостоятельного сноса домов из-за увеличения мощности газораспределительной станции, а по закону пределы минимальных расстояний до ближайших построек должны быть увеличены с 75 метров до 150 метров. По данным СМИ, дачники получили уведомления с требованиями снести дома за свой счет, а также оплатить судебные издержки, пишет РИА "Новости".
«Мы видели сообщения СМИ на этот счет. Вместе с тем, безусловно, обстоятельства везде разные, в каждом конкретном случае. Пока, наверное, не стоит говорить о каком-то массовом характере, но в любом случае всегда есть законы… о защите интересов домовладельцев, поэтому здесь какие-то обобщающие сейчас ремарки делать невозможно, потому что нужно судить строго по каждому конкретному случаю. Но, безусловно, об этой ситуации нам известно из СМИ», — заявил Песков.
Признание мест в паркинге объектами недвижимости позволит упорядочить процесс покупки и продажи машино-мест, в том числе застройщиками на первичном рынке, считают участники рынка.
Напомним, с 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
«При необходимости машино-место может быть приобретено у застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, в результате чего риски дольщиков будут защищены в большей степени», - уверен руководитель юридического департамента холдинга AAG Виталий Правдухин.
Пока же процесс закрепления и передачи прав на машино-место в паркингах сопряжен со значительными неудобствами как для собственников, так и для застройщиков. Чаше всего места оформлялись в общую долевую собственность, застройщик заключал с покупателем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, на основании которого владелец машино-места уже приобретал долю в праве на помещение паркинга. Для последующей продажи такой доли необходимо было соблюсти правила о преимущественном праве покупки всех остальных участников долевой собственности. При этом сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению, что приводит к дополнительным издержкам. Кроме того, в практике были случаи, когда регистрирующий орган, отказывал в приобретении машино-места лицом, не являющимся собственником помещения в данном доме, мотивируя это тем, что машино-места не являются самостоятельными объектами недвижимости и входят в состав общего имущества дома.