75% начинающих инвесторов выбирают помещения в новостройках
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин раскритиковал подчиненных, не выполнивших его поручения, направленные на возобновление строительства ЖК «Новая Скандинавия» в Шувалово.
Это произошло на очередной встрече Игоря Албина с дольщиками долгостроя вечером в понедельник.
В частности, от главы комитета по энергетике Андрея Бондарчука вице-губернатор потребовал в течение суток решить вопрос с передачей ресурсоснабжающим организациям на баланс ряда магистральных и внутриквартальных сетей жилого квартала. От заместителя председателя Службы Госстройнадзора по Петербургу Вячеслава Захарова в течение нескольких дней зафиксировать все недоделки и строительные нарушения по уже введенным в эксплуатацию зданиям. От начальника собственного аппарата Алексея Золотова решить вопрос по взаимодействию с новым инвестором.
Игорь Албин пригрозил, что в случае не выполнения его обязательств чиновники курирующие объект будут уволены.
Напомним, ЖК «Новая Скандинавия» находится в Шувалово на участке в 20 га. Он включает в себя коттеджи на несколько семей и 4-7-этажные дома. Девелопером и застройщиком проекта является компания «Прайм», которая забросила стройку два года назад.