75% начинающих инвесторов выбирают помещения в новостройках
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.
«Есть порядок, связанный с установкой памятников в Санкт-Петербурге. И эту процедуру надо будет пройти, всем, в том числе и Зурабу Константиновичу Церетели» - заявил вице – губернатор Игорь Албин в Твиттер.
По его словам, никаких решений об установке скульптурной композиции Церетели или о предоставлении земельных участков под эти цели не принято.
«Есть порядок предоставления земельных участков и порядок согласования установки памятников на территории Петербурга. Эти процедуры включают коллегиальное обсуждение, в частности, через учет мнения Общественной палаты и рассмотрение заявок на художественной секции Градостроительного совета при правительстве города. То сооружение, которое предлагает нам установить Зураб Константинович, обладает признаками сооружения капитального характера. Это означает, что необходима надлежащая подготовка территории: основание, фундамент. Еще большие вопросы по высотности» - сообщил вице - губернатор.
Как сообщалось ранее , что Зураб Церетели предложил властям Петербурга установить в городе созданный им памятник Иисусу Христу высотой около 80 метров.