75% начинающих инвесторов выбирают помещения в новостройках
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.
ООО «Строй-Мастер» получило разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада в Ульянке, на территории квартала 1.
Детский сад с бассейном рассчитан на 200 воспитанников.
На первом этаже здания построены три групповых комнаты на 40 детей, медицинский блок, помещения бассейна, помещения пищеблока, кладовая инвентаря. На 2 этаже - помещения четырех групповых комнат на 80 детей, административные залы, зал музыкальных занятий, кружковые помещения, кладовая инвентаря. На 3 этаже разместились четыре групповые комнаты на 80 детей, помещения персонала, зал для физических занятий, помещения для кружков, кладовая инвентаря.