75% начинающих инвесторов выбирают помещения в новостройках
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.
С 14 июля начнется заселение первой очереди ЖК «Огни Залива» в Красносельском районе Петерубрга.
Застройщиком объекта является ООО «Дудергофский проект», входящее в группу компаний «БФА-Девелопмент».
Первая очередь ЖК «Огни Залива» представляет собой три дома, возводимых по монолитной технологии и включает в себя 2120 квартир.
Как отмечают в компании, на территории комплекса завершается благоустройство. Во дворах проводится озеленение с высадкой деревьев, кустарников, цветов. Прокладываются пешеходные дорожки, асфальтируются подъездные пути к домам. Для малышей на территории ЖК «Огни Залива» обустраиваются игровые площадки, в двух корпусах расположены садики на 75 мест каждый. Оборудуются спортивные сооружения и зоны отдыха.