Купеческую усадьбу в Бокситогорском районе восстановят за 84 млн
Ленобласть потратит порядка 84 млн рублей на восстановление деревянной усадьбы в поселке Сомино Бокситогорского района Ленобласти. Об этом сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко в ходе Соминской ярмарки, которая проходит сегодня в поселке.
"Здесь есть уникальная деревянная усадьба, которая уже лет 70 не реставрировалась, мы год назад обещали ей заняться. Вначале долго искали документы, затем, наконец-то подготовили техпаспорт, объект был признан собственностью региона. Сейчас закрепили ее за ведущим предприятиям Ефимовского поселения - "Леспромхоз", - прокомментировал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Он также сообщил, что в этом году планируется завершить проект реставрации и начать ремонтно-восстановительные работы. Стоимость проекта Дрозденко оценил в 14 млн рублей, ремонтных работ - в 70 млн рублей.
Здание усадьбы в Сомино было построено в середине XIX года местным купцом Мамаевым (по другим данным — купцом Савиничем). В советское время здесь размещалась больница, потом лесничество. В настоящее время здание пустует и используется только в праздничные дни для организации временных выставок.
Признание мест в паркинге объектами недвижимости позволит упорядочить процесс покупки и продажи машино-мест, в том числе застройщиками на первичном рынке, считают участники рынка.
Напомним, с 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
«При необходимости машино-место может быть приобретено у застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, в результате чего риски дольщиков будут защищены в большей степени», - уверен руководитель юридического департамента холдинга AAG Виталий Правдухин.
Пока же процесс закрепления и передачи прав на машино-место в паркингах сопряжен со значительными неудобствами как для собственников, так и для застройщиков. Чаше всего места оформлялись в общую долевую собственность, застройщик заключал с покупателем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, на основании которого владелец машино-места уже приобретал долю в праве на помещение паркинга. Для последующей продажи такой доли необходимо было соблюсти правила о преимущественном праве покупки всех остальных участников долевой собственности. При этом сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению, что приводит к дополнительным издержкам. Кроме того, в практике были случаи, когда регистрирующий орган, отказывал в приобретении машино-места лицом, не являющимся собственником помещения в данном доме, мотивируя это тем, что машино-места не являются самостоятельными объектами недвижимости и входят в состав общего имущества дома.