На рынок выведен 3 корпус одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина»
Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры в третьем корпусе одиннадцатой очереди жилого комплекса «Северная долина».
Плановый срок завершения строительства – третий квартал 2017 года.
Третий корпус расположен на пересечение улиц Николая Рубцова и Федора Абрамова. Кирпично-монолитный дом состоит из 27 этажей. Жилая площадь здания (без учета балконов и лоджий) составит 19360 кв. м. В комплексе предусмотрено 513 квартир различных планировок: студии, одно- и двухкомнатные. Площадь квартир-студий варьируется от 24,1 до 32,8 кв. м, однокомнатных квартир - 37,35 до 59,95, двухкомнатных - от 50,05 до 59,45 кв. м. Все жилье передается дольщикам с полной отделкой.
Первые этажи здания займут коммерческие помещения общей площадью 2854 кв. м. Для удобства жителей предусмотрена встроено-пристроенная наземная парковка на 156 машиномест.
Эксперты отмечают оживление спроса на рынке офисной недвижимости. В первую очередь, об этом свидетельствует большой объем сделок по аренде.
В структуре спроса - существенной рост сделок с компаниями IT сектора (28% от всех сделок полугодия). Это связано с широким применением информационных технологий в повседневной жизни и необходимостью автоматизации многих бизнес- процессов. Это один из немногих сегментов рынка, для которого девальвация рубля сыграла положительную роль и стала неким катализатором для развития. Российские IT-компании повысили свою конкурентоспособность на международной арене за счет удешевления цен, тем самым нарастив экспорт, сообщили в компании Maris.
В первом полугодии 2016 года в офисных центрах класса А вакантно 68 500 кв.м или 8,7% площадей, в классе В – 200 000 кв.м или 11%.
Объем поглощения в 1 полугодии 2016 года составил 66 500 кв.м, что на 12% больше, чем в 1 полугодии 2015 года.
Отсутствие в первом полугодии новых бизнес-центров класса А на рынке аренды и активизация спроса со стороны компаний, переезжающих в Петербург вслед за «Газпромом», привели к сокращению доли вакансии до рекордного минимума и росту арендных ставок до 1 630 рублей за кв.м в месяц, вкл НДС и операционные расходы (+2,5% к декабрю 2015).
В зданиях класса В за счет большого количества сделок с IT компаниями уменьшилось количество свободных площадей, но арендные ставки выросли незначительно до 1 140 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы(+1,3% к декабрю 2015).