На Крестовском острове построят еще один элитный ЖК
На Крестовском острове на территории бывшей гребной базы планируется построить новый элитный жилой комплекс.
Спроектировано первое здание комплекса – высотой в пять этажей. На участке, расположенном на проспекте Динамо, 2а, можно возвести здание высотой до 23 метров и площадью до 7 тыс.кв.м. Сам проект первого дома принадлежит компании "Ростехсистема". Основным ее собственником, по данным базы СПАРК, является Евгения Левчинская. "Мы долго занимаемся этим участком. Сейчас инвесторами принимается решение, приступать к строительству самостоятельно или продать проект", — рассказала «Фонтанке.ру» Наталья Шатихина, партнер юридической компании CLC, которая осуществляет юридическую поддержку проекта.
Стоимость участка может составить около 150-200 млн рублей.
Специалисты отмечают новый тренд на рынке загородной недвижимости – спрос смещается в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания.
По данным аналитиков «Инком – Недвижимость», самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
По сравнению с докризисным 2014 годом общее число людей, переезжающих в Подмосковье, увеличилось до 20% – два года назад их насчитывалось порядка 12%. Среди покупателей значатся не только москвичи, решившие по различным обстоятельствам перебраться в область, но и жители Подмосковья, желающие поселиться в собственном доме, а также других регионов России. Последнюю категорию привлекает, с одной стороны, близость к Москве, а с другой – более низкая стоимость жизни, чем в самой столице.
Доли средних и высших ценовых сегментов в структуре спроса уменьшились на 5-10%, что связано не столько со снижением продаж, сколько с увеличением количества сделок в «экономе».