Завершена работа над концепцией проекта «Уткина заводь»
Colliers Internationa и Praktis CB завершили совместную работу над концепцией развития территории проекта «Уткина заводь». Как сообщила пресс-служба ООО «Уткина заводь», на базе профессиональных исследований была сформулирована основная экономическая идея для наиболее эффективной застройки участка в зависимости от соотношения площадей и функционального значения.
Территория проекта общей площадью 410 га состоит из земельных участков с прилегающими друг к другу границами. Участки расположены на землях МО «Всеволожский район» Ленинградской области, восточнее КАДа. Рядом находится промышленно-жилой район «Уткина Заводь». Категория земель (земли промышленного назначения) позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения. Территорию участков гармонично разделяет река Утка с притоками. Вдоль западной границы территории проходит коридор инженерных коммуникаций (невский водовод, газопровод высокого давления, КАД). С северо-востока участок ограничен лесами первой категории, с юго-востока участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, юго-западная граница участка примыкает к промышленным застройкам.
В ходе совместной работы консультантами были выработаны рекомендации по формированию мастер-плана, в соответствии с которым на территории проекта предполагается размещение объектов торговли, жилья, складской недвижимости (логистический парк), производственных предприятий и офисов (бизнес парк). Оставшиеся территории останутся в резерве, а их назначение будет зависеть от изменений рыночной ситуации.
«Уткина заводь» – долгосрочный проект, рассчитаный на 10-15 лет. На первом этапе предполагается освоение южной части территории под строительство индустриальных проектов. С учетом дальнейшего развития транспортной инфраструктуры строительства развязки с КАД, продление Покровской дороги до Мурманского шоссе потенциал этой территории возрастет», говорит Светлана Шалаева, директор департамента исследований и консалтинга Colliers International.
После окончательного согласования и утверждения концепции проект переходит в следующую фазу своего развития разработке мастер-плана проекта, исполнитель которого будет выбран в ходе закрытого конкурса среди иностранных архитекторов.
ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» построит новую подстанцию напряжением 110 кВ на Крестовском острове. В IV квартале 2007 года началось проектирование подстанции «Крестовская». Строительство энергоисточника выполняется по заказу Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
На протяжении 50 лет электроснабжение островной части города (Крестовский, Елагин, Аптекарский, Каменный) и Петроградской стороны обеспечивает подстанция 110 кВ № 55 на Левашовском проспекте. В настоящее время ее мощности не хватает для подключения новых потребителей.
Строительные работы подстанции «Крестовская» ведутся с использованием новейших технологий, в том числе с использованием направленного бурения, что значительно упрощает прокладку кабеля через водоемы.
На новой подстанции будут установлены два трансформатора по 63 МВА, что позволит повысить надежность электроснабжения существующих объектов и присоединить новых потребителей. Также планируется использовать вакуумные и элегазовые выключатели, силовые и контрольные кабели с изоляцией, не распространяющей горение, и надежные вводы с твердой внутренней и полимерной внешней изоляцией
Подстанция «Крестовская» обеспечит энергией, строящийся стадион и элитное жилье на Крестовском острове, а также увеличит надежность электроснабжения Петроградского района Санкт-Петербурга. Завершить строительство подстанции Крестовская планируется в I квартале 2009 г. Общий объем инвестиций в строительство объекта составит около 2 млрд. рублей.