Завершена работа над концепцией проекта «Уткина заводь»
Colliers Internationa и Praktis CB завершили совместную работу над концепцией развития территории проекта «Уткина заводь». Как сообщила пресс-служба ООО «Уткина заводь», на базе профессиональных исследований была сформулирована основная экономическая идея для наиболее эффективной застройки участка в зависимости от соотношения площадей и функционального значения.
Территория проекта общей площадью 410 га состоит из земельных участков с прилегающими друг к другу границами. Участки расположены на землях МО «Всеволожский район» Ленинградской области, восточнее КАДа. Рядом находится промышленно-жилой район «Уткина Заводь». Категория земель (земли промышленного назначения) позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения. Территорию участков гармонично разделяет река Утка с притоками. Вдоль западной границы территории проходит коридор инженерных коммуникаций (невский водовод, газопровод высокого давления, КАД). С северо-востока участок ограничен лесами первой категории, с юго-востока участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, юго-западная граница участка примыкает к промышленным застройкам.
В ходе совместной работы консультантами были выработаны рекомендации по формированию мастер-плана, в соответствии с которым на территории проекта предполагается размещение объектов торговли, жилья, складской недвижимости (логистический парк), производственных предприятий и офисов (бизнес парк). Оставшиеся территории останутся в резерве, а их назначение будет зависеть от изменений рыночной ситуации.
«Уткина заводь» – долгосрочный проект, рассчитаный на 10-15 лет. На первом этапе предполагается освоение южной части территории под строительство индустриальных проектов. С учетом дальнейшего развития транспортной инфраструктуры строительства развязки с КАД, продление Покровской дороги до Мурманского шоссе потенциал этой территории возрастет», говорит Светлана Шалаева, директор департамента исследований и консалтинга Colliers International.
После окончательного согласования и утверждения концепции проект переходит в следующую фазу своего развития разработке мастер-плана проекта, исполнитель которого будет выбран в ходе закрытого конкурса среди иностранных архитекторов.
Власти Москвы выделили дополнительно более 1,5 млрд. рублей на утепление наружных стен, замену оконных и балконных блоков 90 жилых домов в 2008 г. в рамках программы по капремонту жилого фонда столицы. До 1 октября строительные и коммунальные службы должны будут выполнить все работы почти в 90 жилых домах, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.
По его словам, в этот список попали семь зданий в Центральном округе, 13 - в Северо-Восточном, 10 - в Северном, 9 - в Восточном, 8 домов Юго-Восточного округа, 12 - Южного. Также утепление и замена окон ждет 11 домов в Юго-Западном округе, 8 - в Западном, 6 - в Северо-Западном и 3 дома в Зеленоградском округе.
Напомним, что всего на реализацию программы по капительному ремонту ремонт жилых домов в Москве, реализация которой завершится к 2014 г., власти города планируют потратить почти 800 млрд. рублей.