Завершена работа над концепцией проекта «Уткина заводь»
Colliers Internationa и Praktis CB завершили совместную работу над концепцией развития территории проекта «Уткина заводь». Как сообщила пресс-служба ООО «Уткина заводь», на базе профессиональных исследований была сформулирована основная экономическая идея для наиболее эффективной застройки участка в зависимости от соотношения площадей и функционального значения.
Территория проекта общей площадью 410 га состоит из земельных участков с прилегающими друг к другу границами. Участки расположены на землях МО «Всеволожский район» Ленинградской области, восточнее КАДа. Рядом находится промышленно-жилой район «Уткина Заводь». Категория земель (земли промышленного назначения) позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения. Территорию участков гармонично разделяет река Утка с притоками. Вдоль западной границы территории проходит коридор инженерных коммуникаций (невский водовод, газопровод высокого давления, КАД). С северо-востока участок ограничен лесами первой категории, с юго-востока участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, юго-западная граница участка примыкает к промышленным застройкам.
В ходе совместной работы консультантами были выработаны рекомендации по формированию мастер-плана, в соответствии с которым на территории проекта предполагается размещение объектов торговли, жилья, складской недвижимости (логистический парк), производственных предприятий и офисов (бизнес парк). Оставшиеся территории останутся в резерве, а их назначение будет зависеть от изменений рыночной ситуации.
«Уткина заводь» – долгосрочный проект, рассчитаный на 10-15 лет. На первом этапе предполагается освоение южной части территории под строительство индустриальных проектов. С учетом дальнейшего развития транспортной инфраструктуры строительства развязки с КАД, продление Покровской дороги до Мурманского шоссе потенциал этой территории возрастет», говорит Светлана Шалаева, директор департамента исследований и консалтинга Colliers International.
После окончательного согласования и утверждения концепции проект переходит в следующую фазу своего развития разработке мастер-плана проекта, исполнитель которого будет выбран в ходе закрытого конкурса среди иностранных архитекторов.
Об этом сегодня на заседании городского правительства в ходе обсуждения хода реализации национального проекта «Образование» сообщил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. Власти всерьез взялись за ремонт школ после 30-летнего перерыва, заявила по этому поводу Валентина Матвиенко. По ее словам, некоторые школы в Санкт-Петербурге не ремонтировались по 50-60 лет. «Стыдно подумать, в каких условиях учатся дети», - сказала она.
В то же время, по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в отношении новых школ еще не решен вопрос о подключении с «Ленэнерго». Строительство и модернизация приводят к увеличению потребления электроэнергии, и разобраться с этой проблемой необходимо до 1 сентября.
Кроме того, В.Матвиенко указала главам районных администраций на неправомерность притеснения частных школ. На них также распространяются преимущества в праве аренды и собственности помещений. «Они должны создать основу конкуренции в области образования», - подчеркнула губернатор.