Проект «Новый Оккервиль» вышел на новый этап реализации
«Никакой речи о «замораживании» проекта по строительству нового города в Кудрово не идет», - говорится в письме генерального директора ИСК «Отделстрой» Марка Окуня, направленном в адрес редакции ИА Росбалт с требованием об опровержении несоответствующей действительности информации, распространенной агентством. Более того, по словам гендиректора «Отделстроя», «на сегодняшний день проект выходит на очередной этап реализации и развивается с привлечением новых инвесторов».
Девелопером проекта выступает ООО «Кудрово-Град», учрежденное ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Компания осуществляет комплексное освоение территории в МО «Заневское сельское поселение» (Всеволожский район Ленобласти), вблизи Кудрово, севернее р. Оккервиль в целях жилищного строительства. Общая площадь участка составляет 50 га. Проект предусматривает строительство более десятка многоквартирных жилых домов, нежилых объектов коммерческого использования, объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В соответствии с графиком, строительство началось в 2008 г., а реализация I очереди запланировано на 2010 г.
Слухи о «замораживании» проекта, по мнению М.Окуня, могли возникнуть из-за отсутствия понимания масштаба подготовительных работ в ходе комплексного освоения территории. При этом глава «Отделстроя» указывает, что на сегодняшний день девелопером уже выполнена большая часть работы по реализации проекта. Между ООО «Кудрово-Град» и правительством Ленинградской области 18 октября 1007 г. заключено соглашение, в соответствии с которыми регион принимает на себя обязательства по созданию режима наибольшего благоприятствования и оказанию содействия при реализации инвестиционного проекта.
Проект «Новый Оккервиль», успешно прошел отбор, проведенный Росстроем, на предоставление государственных гарантий РФ по заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой, а также на предоставление субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам в рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг. В полном объеме подготовлена документация по планировке территории, заключены договоры, обеспечивающие ресурсоснабжение будущих объектов. Сама территория 50 га разбита на лоты в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.
«Деление территории на лоты не является самовольным решением ООО «Отделстрой», вызванным желанием распродать землю, а предусмотрено градостроительными документами и самим девелоперским проектом», - подчеркивает в своем письме М.Окунь. По его словам, привлечение на часть лотов других застройщиков имеет своей целью обеспечение быстрой застройки всей территории в рамках единого проекта в срок до 2014 г. При этом лоты в составе территории не продаются, а предоставляются в аренду на инвестиционных условиях другим застройщикам под цели строительства объектов. На одном из лотов работы уже ведутся силами ООО «Отделстрой». ЗАО «Строительный трест» готовится начинать строительство на другом.
Несколько десятков работ, представленных на выставке в петербургском Доме архитектора, составляют творческий путь коллектива, пройденный с 2000 г. ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» была образована сотрудниками МКП «Экополис стройпроект». Сегодня она объединяет 120 специалистов – архитекторов, главных инженеров проектов, специалистов по генплану, конструкторов и инженеров по всем разделам проектирования, дизайнеров по интерьерам и экономистов. По словам заместителя директора мастерской Вячеслава Брызгалова, это первая выставка за все время существования коллектива.
«Наша работа – это результат деятельности большого количества людей. Идеи возникают в головах индивидуумов, но архитектурный проект – это результат работы коллектива, которого не было бы в отсутствии взаимопонимания, умения работать вместе. Нам нравится объединяющая нас работа, нам интересны наши заказчики, мы сознаем, что нам выпала честь воплощать в жизнь свое видение мира, свое представление о красоте, свою мечту о гармоничном бытии», - сказал в своей приветственной речи к гостям, среди которых были коллеги и партнеры, глава мастерской Сергей Цыцин. По его словам творческой задачей компании является «создание индивидуальной, гармоничной, экологичной, высококомфортной среды обитания, благоприятной для творческого раскрытия и реализации общественных и личных потребностей, выражающих социальную значимость процессов, происходящих в личности, дух времени и непрерывность культурного бытия».
Среди работ, представленных на выставке, несколько проектов находится на стадии реализации. В их числе жилой комплекс «Платинум» (для ОАО «Невский Синдикат»), строящийся на Свердловской наб., д. 54/58, жилые элитные комплексы на наб. Лейтенанта Шмидта д. 21/23 («Бизнес Линк Жилпроект») и на Константиновском пр. Крестовского острова, д. 23/25 (ЗАО «Петербургреконструкция»), элитный дом на 8-й линии Васильевского острова, д.37 (ООО «Ронис»), комплекс апарт-отелей на наб. р. Крестовки (ЗАО «Система-Галс Северо-Запад»), коттеджный поселок для военнослужащих в Баболовском парке Пушкина (ООО «Веда Эстейт»), жилой квартал для сотрудников МЧС на Фермском шоссе (ООО «Веда Эстейт»).
Мастерская стремится к функциональному многообразию. Среди проектов, сделавших ее имя узнаваемым – многофункционального комплекса «Театральный» и бизнес-центр «Балтийской жемчужины». Среди проектов с наиболее оригинальной функцией в творческом багаже мастерской – крытый аквапарк в створе Пражской ул. (для ЗАО «1-й Петербургский аквапарк»), кинотелевизионный комплекс «Тема Продакшн» на ул.Генерала Хрулева (ЗАО «Система-Галс Северо-Запад») и приходской храм Успения Пресвятой Богородицы на Малоохтинском пр., 52, проект которого студия разработала из благотворительных побуждений.