Проект «Новый Оккервиль» вышел на новый этап реализации
«Никакой речи о «замораживании» проекта по строительству нового города в Кудрово не идет», - говорится в письме генерального директора ИСК «Отделстрой» Марка Окуня, направленном в адрес редакции ИА Росбалт с требованием об опровержении несоответствующей действительности информации, распространенной агентством. Более того, по словам гендиректора «Отделстроя», «на сегодняшний день проект выходит на очередной этап реализации и развивается с привлечением новых инвесторов».
Девелопером проекта выступает ООО «Кудрово-Град», учрежденное ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Компания осуществляет комплексное освоение территории в МО «Заневское сельское поселение» (Всеволожский район Ленобласти), вблизи Кудрово, севернее р. Оккервиль в целях жилищного строительства. Общая площадь участка составляет 50 га. Проект предусматривает строительство более десятка многоквартирных жилых домов, нежилых объектов коммерческого использования, объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В соответствии с графиком, строительство началось в 2008 г., а реализация I очереди запланировано на 2010 г.
Слухи о «замораживании» проекта, по мнению М.Окуня, могли возникнуть из-за отсутствия понимания масштаба подготовительных работ в ходе комплексного освоения территории. При этом глава «Отделстроя» указывает, что на сегодняшний день девелопером уже выполнена большая часть работы по реализации проекта. Между ООО «Кудрово-Град» и правительством Ленинградской области 18 октября 1007 г. заключено соглашение, в соответствии с которыми регион принимает на себя обязательства по созданию режима наибольшего благоприятствования и оказанию содействия при реализации инвестиционного проекта.
Проект «Новый Оккервиль», успешно прошел отбор, проведенный Росстроем, на предоставление государственных гарантий РФ по заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой, а также на предоставление субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам в рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг. В полном объеме подготовлена документация по планировке территории, заключены договоры, обеспечивающие ресурсоснабжение будущих объектов. Сама территория 50 га разбита на лоты в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.
«Деление территории на лоты не является самовольным решением ООО «Отделстрой», вызванным желанием распродать землю, а предусмотрено градостроительными документами и самим девелоперским проектом», - подчеркивает в своем письме М.Окунь. По его словам, привлечение на часть лотов других застройщиков имеет своей целью обеспечение быстрой застройки всей территории в рамках единого проекта в срок до 2014 г. При этом лоты в составе территории не продаются, а предоставляются в аренду на инвестиционных условиях другим застройщикам под цели строительства объектов. На одном из лотов работы уже ведутся силами ООО «Отделстрой». ЗАО «Строительный трест» готовится начинать строительство на другом.
Результатом успешного развития «Жилищного проекта» стал Гражданский жилищный форум, который пройдет в Санкт-Петербурге с 1 по 5 октября 2008 г. Об этом на заявил председатель исполнительного комитета выставки-семинара«Жилпроект», вице-президент МАИФ Владимир Николаев.
В рамках Гражданского жилищного форума для специалистов будет организован Петербургский жилищный конгресс (1-3 октября), а для покупателей жилья – выставка-семинар «Жилищный проект» в расширенном формате (3-5 октября).
На Петербургском жилищном конгрессе специалисты смогут пообщаться на 7 конференциях, которые будут посвящены развитию жилищного строительства, риэлторскому бизнесу, государственным жилищным программам, ипотеке, проблемам в сфере ЖКХ, рынку зарубежной недвижимости, анализу и прогнозу развития рынка недвижимости в России.
Также в программе запланированы I Съезд СМИ, освещающих рынок недвижимости и строительства, и секция «Презентация новых проектов на рынке недвижимости России».
На «Жилищном проекте» для граждан будет организована серия семинаров по государственным жилищным программам, а также различным проблемам рынка жилья: ипотека, особенности покупки жилья на рынке готового и строящегося жилья, приобретение загородной недвижимости и т.д. Также посетители смогут задать вопросы и получить развернутую консультацию по любой проблеме, связанной с жилищной проблематикой.