Минфин разъяснил особенности применения патента на сдачу в аренду жилья
Индивидуальный предприниматель, чтобы применять патентную систему налогообложения при сдаче в аренду квартиры, которая приобретена в браке, должен получить нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если собственность оформлена только на одного из супругов.
В Минфине РФ указывают, что отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом алогоплательщики могут выбрать один из двух способов уплаты налога на доход от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости: платить 13% НДФЛ, задекларировав доход, или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с Гражданским кодексом, распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.
Соответственно, при сдаче в аренду совместного имущества необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Парковочные места будут считаться объектами недвижимого имущества с 1 января 2017 года.
Соответствующие поправки вносятся законодательство РФ. При этом купля-продажа машино-мест подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимости.
Как ранее пояснил замглавы комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Сергей Фабричный, законом «предложены правила, которые направлены на решение практических проблем по обороту машино-мест как объекта недвижимого имущества», пишет РИА «Новости».
Добавим, что машино-место сможет выступать в качестве залога.