Минфин разъяснил особенности применения патента на сдачу в аренду жилья
Индивидуальный предприниматель, чтобы применять патентную систему налогообложения при сдаче в аренду квартиры, которая приобретена в браке, должен получить нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если собственность оформлена только на одного из супругов.
В Минфине РФ указывают, что отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом алогоплательщики могут выбрать один из двух способов уплаты налога на доход от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости: платить 13% НДФЛ, задекларировав доход, или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с Гражданским кодексом, распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.
Соответственно, при сдаче в аренду совместного имущества необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
АО ССМО «ЛенСпецСМУ» в полном объеме и в срок погасило первую часть кредита в сумме 134 млн руб. в рамках кредитной линии, открытой АО «Альфа -Банк» в ноябре 2009 года.
Как отмечают в компании, фактическая максимальная задолженность АО ССМО «ЛенСпецСМУ» по кредитной линии составляла 670 млн руб. После погашения первой части кредита задолженность АО ССМО «ЛенСпецСМУ» по данной кредитной линии снизилась до 536 млн руб.