Минфин разъяснил особенности применения патента на сдачу в аренду жилья
Индивидуальный предприниматель, чтобы применять патентную систему налогообложения при сдаче в аренду квартиры, которая приобретена в браке, должен получить нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если собственность оформлена только на одного из супругов.
В Минфине РФ указывают, что отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом алогоплательщики могут выбрать один из двух способов уплаты налога на доход от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости: платить 13% НДФЛ, задекларировав доход, или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с Гражданским кодексом, распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.
Соответственно, при сдаче в аренду совместного имущества необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
В июне в Петербурге было введено в эксплуатацию 171 336,4 кв. м. жилья, что составляет 2951 квартиру и 71 дом.
В лидерах по количеству квадратных метров Красносельский район: там введено, 3 дома, 1396 квартир, всего 78 836,70 кв.м. На второй строчке - Петроградский район: там введен 1 дом, 346 квартир, всего 21 501,20 кв. м, на третьем месте Пушкинский район: там введено 18 домов и 404 квартиры, всего 21 034,90 кв.м, отмечают в комитете по строительству.
В Московском районе в июне 2016 года введен 1 дом, 240 квартир, всего 14 892,30 кв.м. жилья, в Колпинском районе – 3 дома, 377 квартир, всего 16 083,20 кв.м, в Приморском – 7 домов, 150 квартир, всего 11 336,10 кв.м, Данные предоставлены с учетом индивидуального строительства.
Помимо жилищного строительства, в мае 2016 года в Красногвардейском районе (Территория предприятия "Ручьи", уч. 154, (пр. Маршака, д. 24, корп. 2, лит. А) построен детский сад на 110 мест, совмещенный с объектом начального образования на 200 мест, площадью 9 825,9 кв.м. Там же построено амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей на 100 посещений в смену (1 870,2кв.м.), в Центральном районе (Тульская ул., д. 2а, лит. А) построена художественная галерея, площадью 338,2 кв.м, в Выборгском районе (пр. Тореза, уч. 1, (севернее д. 112, корп. 1, лит. А по пр. Тореза), (пр. Тореза, д.114, корп. 2, стр. 1) построен крытый спортивный комплекс.
Всего за июнь 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 24 объекта общегражданского назначения общей площадью более 54 тысяч кв.м.