Эксперт: Снижение ставок по ипотеке на 0,5% привлечет новых покупателей
Сбербанк объявил о решении снизить ставки по ипотечным продуктам, включая программу с госсубсидированием. Планируется, что кредиты станут дешевле для населения на 0,5%, и такая мера, как считают в компании «НДВ-Недвижимость», поможет увеличить покупательскую способность населения.
Решение Сбербанка связано с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ. Данный показатель определяет стоимость денег в России для банков, и чем ниже ключевая ставка, тем дешевле кредиты. Поэтому ожидается, что другие игроки рынка последуют за Сбербанком и также введут более выгодные условия для заемщиков.
-Снижение ставок по ипотеке Сбербанком – стратегически правильное решение. Кредиты станут дешевле на 0,5%, и эта мера позволит привлечь в сегмент 3-4% новых покупателей, считает генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
По его словам, рынок постепенно выходит из пике, и это видно на примере динамики такого показателя, как ключевая ставка. «Стоит отметить, что уже сейчас мы видим плановое повышение цен на рынке недвижимости. «Сезонное затишье» летом, когда спрос на квартиры традиционно был несколько снижен, именно в этом году может стать наиболее выгодным моментом при покупке квартиры» - добавил эксперт.
Как отмечают специалисты компании, уже осенью ожидается заметный рост стоимости новостроек, к концу года он может выйти на уровень 5-7%, поэтому есть смысл приобретать недвижимость в текущий момент, то есть на этапе очень выгодной ипотеки и привлекательных цен на первичное жилье. Кроме того, застройщики вместе с партнерскими банками готовы предложить клиентам кредиты под очень низкий процент за счет коммерческого субсидирования, и в ближайшее время будет объявлено о выходе такой программе на объектах «НДВ-Недвижимость».
В России будет создан реестр недобросовестных подрядчиков, работающих в сфере капремонта домов.
Реестр будет общедоступным и бесплатным. Разместят его на сайте ФАС.
Как следует из постановления правительства, в реестр попадут компании, которые выиграли тендер на работы, но договор таки не заключили. Кром е того, в списке окажутся компании, не выполнившие взятые на себя обязательства по капремонту, и компании, договор с которыми расторгли по решению суда, следует из документа. В реестре будет указано не только название компании-нарушителя, но и ее адрес, ИНН, а также фамилии учредителей. Всех недобросовестных подрядчиков автоматически исключат из реестра через три года после внесения, сказано в постановлении.
Как пояснил премьер-министр России Дмитрий Медведев объяснил, что новое постановление позволит жителям многоквартирных домов контролировать эффективность расходов на капитальный ремонт, сообщает «Российская газета». Подрядчики для проведения капремонта будут отбираться по стандартной для государственных закупок системе электронных аукционов, говорится в документе. Это означает, что заказчик капремонта обязан разместить в интернете заявку на проведение работ. Тендер выиграет та компания, которая предложит отремонтировать дом за наименьшую сумму, следует из постановления.
Россияне начали платить за капремонт своих домов в прошлом году. В нынешнем году на капитальный ремонт планируется потратить 175 млрд руб., пишет «Российская газета». На эти деньги в стране должны отремонтировать 45 тыс. домов, указывает издание.