27% предлагаемых на рынке квартир – маленькие студии
В настоящее время на петербургском рынке в продаже находится около 50 тыс. квартир. Из них около 25-27% — это студии площадью около 20 кв.м.
Как сообщил вице-президент NAI Becar Илья Андреев, «для многих жителей Петербурга покупка квартиры 20 м2 — единственная возможность заполучить собственное жилье. Поэтому спрос на такие квартиры очень и очень высок».
Популярность малометражек легко объяснить их ценой — собственную квартиру можно получить за 700 тыс. рублей, пишет «ДП». За квартиру у метро придется заплатить побольше - 1,2 млн рублей. Это при том, что средняя стоимость 1 м2 в городе сейчас составляет, по данным ЦИАН, 102,7 тыс. рублей.
Жилье «за кольцом» интересно потребителю, только если речь идет о действительно продуманном и качественно реализованном проекте. Об этом заявил директор по маркетингу исследовательской компании «Той Опинион» Алексей Кропотов.
По его словам, 56% покупателей жилья приобретают квартиры для улучшения жилищных условий, а не, например, для сдачи в аренду. Таким покупателям интересны не только «квадратура», но и транспортная доступность, а также дополнительные функции жилья, благоустройство территории и исполнение проекта. Эти представления о хорошем жилье позволяют утверждать, что и за КАД проекты жилья бизнес-класса возможны тоже, добавил эксперт.
В то же время только 8% респондентов хотят приобрести жилье на территории Ленобласти, еще 8% - в ближайших от Петербурга пригородах, в пределах 10 км. Из 8% тех, кто готов купить жилье за кольцевой, 50% предпочитают Новое Девяткино, 33% - Мурино.