В Петербурге ожидается рекордный ввод офисов
До конца 2016 года в Санкт-Петербурге ожидается максимальный объем ввода офисов с 2009 года.
Если заявленные сроки не будут перенесены, в эксплуатацию будет введено около 264 тыс. кв. м офисных площадей, что на 30% превысит средний показатель за последние семь лет, отмечают в компании Colliers International.
Суммарный объем чистого поглощения офисных площадей по итогам I полугодия 2016 г. в 2,7 раз превысил результаты аналогичного периода прошлого года. Масштабное поглощение площадей в офисных центрах класса А привело к заметному сокращению объема вакантных площадей в целом по городу – до 10,5% против 12,2% в конце прошлого года.
В бизнес-центрах класса «А» за I полугодие произошло повышение анонсируемых ставок аренды на 4,5% - до 1 254 руб./кв. м/месяц. В классе В наблюдалось снижение ставок в пределах 2%, до 910 руб./ кв. м/месяц, обусловленное вымыванием ликвидного предложения и выходом на рынок новых объектов в локациях, где ставки ниже среднерыночных.
Два объекта объединения «Строительный трест» – 5 лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье и 5 лот жилого квартала «Капитал» в Кудрово – аккредитованы по программе военной ипотеки в банке «Сбербанк».
Согласно условиям военной ипотеки, кредит на покупку квартиры в 5 лоте жилого квартала NEWПИТЕР и 5 лоте ЖК «Капитал» можно взять под 12,5% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 1,9 млн рублей, срок кредитования – до 15 лет.
Жилой квартал NEWПИТЕР возводится в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Сдача в эксплуатацию 5 лота комплекса намечена на I квартал 2018 года. В настоящее время на площадке ведется кирпичная кладка стен на уровне 7-12 этажа в зависимости от секции. Первые два дома проекта уже заселены, в этом году состоится ввод в эксплуатацию третьего лота проекта и открытие первого детского сада, рассчитанного на 145 мест.
ЖК «Капитал» строится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в непосредственной близости от КАД и пешей доступности от станции метро «Улица Дыбенко». Жилой квартал «Капитал» – проект комплексного освоения территории в Кудрово, где на сегодняшний день успешно введено в эксплуатацию уже более 240 тысяч кв. метров жилой недвижимости. В этом году состоится открытие общеобразовательной школы, рассчитанной на 1600 учеников, а также ввод в эксплуатацию 6 лота проекта. Пятый лот рассчитан на 37,5 тысяч кв. метров жилья комфорт-класса. Ввод нового корпуса запланирован на II квартал 2018 года. В комплексе предусмотрено 692 квартиры.