В Доме архитектора открылась выставка проектов «Архитектурной мастерской Цыцина»
Несколько десятков работ, представленных на выставке в петербургском Доме архитектора, составляют творческий путь коллектива, пройденный с 2000 г. ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» была образована сотрудниками МКП «Экополис стройпроект». Сегодня она объединяет 120 специалистов – архитекторов, главных инженеров проектов, специалистов по генплану, конструкторов и инженеров по всем разделам проектирования, дизайнеров по интерьерам и экономистов. По словам заместителя директора мастерской Вячеслава Брызгалова, это первая выставка за все время существования коллектива.
«Наша работа – это результат деятельности большого количества людей. Идеи возникают в головах индивидуумов, но архитектурный проект – это результат работы коллектива, которого не было бы в отсутствии взаимопонимания, умения работать вместе. Нам нравится объединяющая нас работа, нам интересны наши заказчики, мы сознаем, что нам выпала честь воплощать в жизнь свое видение мира, свое представление о красоте, свою мечту о гармоничном бытии», - сказал в своей приветственной речи к гостям, среди которых были коллеги и партнеры, глава мастерской Сергей Цыцин. По его словам творческой задачей компании является «создание индивидуальной, гармоничной, экологичной, высококомфортной среды обитания, благоприятной для творческого раскрытия и реализации общественных и личных потребностей, выражающих социальную значимость процессов, происходящих в личности, дух времени и непрерывность культурного бытия».
Среди работ, представленных на выставке, несколько проектов находится на стадии реализации. В их числе жилой комплекс «Платинум» (для ОАО «Невский Синдикат»), строящийся на Свердловской наб., д. 54/58, жилые элитные комплексы на наб. Лейтенанта Шмидта д. 21/23 («Бизнес Линк Жилпроект») и на Константиновском пр. Крестовского острова, д. 23/25 (ЗАО «Петербургреконструкция»), элитный дом на 8-й линии Васильевского острова, д.37 (ООО «Ронис»), комплекс апарт-отелей на наб. р. Крестовки (ЗАО «Система-Галс Северо-Запад»), коттеджный поселок для военнослужащих в Баболовском парке Пушкина (ООО «Веда Эстейт»), жилой квартал для сотрудников МЧС на Фермском шоссе (ООО «Веда Эстейт»).
Мастерская стремится к функциональному многообразию. Среди проектов, сделавших ее имя узнаваемым – многофункционального комплекса «Театральный» и бизнес-центр «Балтийской жемчужины». Среди проектов с наиболее оригинальной функцией в творческом багаже мастерской – крытый аквапарк в створе Пражской ул. (для ЗАО «1-й Петербургский аквапарк»), кинотелевизионный комплекс «Тема Продакшн» на ул.Генерала Хрулева (ЗАО «Система-Галс Северо-Запад») и приходской храм Успения Пресвятой Богородицы на Малоохтинском пр., 52, проект которого студия разработала из благотворительных побуждений.
Такой прогноз озвучил в своем докладе на конференции «Жилищного проекта» директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон. По его словам, ситуация, когда стоимость жилья одного класса и уровня в разных районах существенно разнится, давно имеет место в Европе. А в Петербурге появляются все новые факторы, способствующие ее возникновению.
Одним из главных факторов ценовой дифференциации является, по мнению М.Бимона, реализация проектов комплексного освоения – новые жилые районы строятся либо на окраине Петербурга, либо вблизи города на территории Ленинградской области. В то же время, реализация программ расселения коммунальных квартир, ветхого и аварийного фонда, программа реновации застроенных территорий в обжитых районах города, по мнению аналитика, будет проходить медленно и трудно, подстегивая рост цен на жилье в этих районах. Реновацию может затормозить и нежелание застройщиков предоставлять построенное жилье бизнес-класса в обмен на снесенное жилье массовых серий и нежелание жильцов перебираться в другие районы, полагает эксперт. А программы расселения в качестве побочного эффекта могут вызвать увеличение дефицита предложения малогабаритного жилья на рынке, что в свою очередь приведет к дальнейшему росту цен.
В то же время факторами, способными стимулировать рост цен на рынке строящегося жилья, по мнению М.Бимона, может стать внезапное удорожание строительных материалов, как следствие – увеличение себестоимости и повышение цены от застройщика, а после того – рост стоимости земельных участков для строительства. Сглаживать рост цен в этом секторе, по мнению аналитика, будет увеличение доли бюджетного строительства.