"Еврострой" инвестирует 2,7 млрд рублей в элитные ЖК
Группа "Еврострой" вложит 2,7 млрд рублей в два новых элитных комплекса в Петербурге.
Компания приобрела под проекты участки на Воскресенской наб. и Крестовском острове, которые раньше владел "Строймонтаж".
Как рассказала гендиректор "Евростроя" Оксана Кравцова, сделки стоимостью 405 млн и 300 млн рублей соответственно были закрыты в этом году.
Как пишет «ДП», на Воскресенской наб. появится семиэтажный дом общей площадью 10,6 тыс. м2 со встроенными помещениями на 1 тыс. м2 и двухуровневым подземным паркингом на 88 машин. В доме будет всего 44 квартиры площадью от 90 до 250 м2. Завершить проект компания планирует в 2018 году. Инвестиции оценивают в 1,5 млрд рублей без учета стоимости земли.
Старт продаж в проекте запланирован на осень .
На ул. Эсперова возведут элитный дом площадью 12,4 тыс. м2 с подземным паркингом. Цена жилья составит не менее 450 тыс. рублей за 1 м2. Общий объем инвестиций в проект составит 1,2 млрд рублей.
Дефицит застройки корпусов ЖК «Ленсоветовское», который возводится компаниями «Титан» и «Ареал» в Шушарах, составляет более 1,5 млрд рублей.
Об этом на выездном совещании на стройплощадке сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
Более подробную раскладку по дефициту привел руководитель ГУП «Центр содействия строительству» (ЦСС) Вячеслав Якин. По его подсчетам, дефицит застройки по объектам компании «Титан» составляет 400 млн рублей, еще 170 млн приходится на неоплаченные техусловия. На объектах, достраиваемых компанией Ареал, дефицит доходит до 700 млн рублей, еще 300 млн – средства, не выплаченные за выданные технические условия, сроки действия которых уже истекли. Получение новых технических условий может стоить от 50 до 300 млн рублей, в зависимости от проекта, который еще предстоит разработать.
Как заявил Игорь Албин, в качестве одного из вариантов погашения дефицита рассматривается пересмотр проектных решений в части норм высотности. Поднять разрешенную высотность планируется до 12 этажей. По его словам, это позволит построить экономику объектов. Также город готов оптимизировать требования по техническим присоединениям и по внутренним сетям. По отдельным объектам социальной инфраструктуры нагрузка ляжет на застройщика.
«У нас есть понимание по квартирографии, по финансовому дефициту, мы нашли партнера, который будет достраивать оба объекта, а самое главное продвинулись в части подготовки объектов социальной инфраструктуры: Это две школы на 1200 мест и 4 сада. В течение двух недель все договорные отношения должны быть оформлены», - резюмировал Игорь Албин.
Частично инженерную подготовку возьмут на себя городские предприятия Петербурга, в том числе ГУП «Водоканал», но пока нет ясности, по какой схеме будет идти финансирование. «Точно что в составе адресной инвестиционной программы, - отметил Албин. - Технические условия будут оплачены по прошествии времени».
По ЖК «Ленсоветовское» так же остается нерешенным ряд вопросов по благоустройству территории – озеленению и парковочным местам. Но по заверениям Игоря Албина, Комитет по архитектуре уже подготовил ряд предложений, которые могут быть реализованы в данном районе.
По итогам выездного совещания Игорь Албин назначил на 4 июля рабочую встречу с застройщиками, собственниками строительных компаний, достраивающих корпуса и инвесторами проекта.