II Международный форум «Строительство городов. City Build» пройдет в столице в ноябре
II Международный форум архитектуры, строительства, реконструкции городов, строительных технологий и материалов «Строительство городов. City Build» пройдет в столице с 10 по 13 ноября. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Форум пройдет на территории выставочного центра «Крокус Экспо». В работе форума примут участие столичные департаменты градостроительной политики, жилищно-коммунального хозяйства, а также Тоннельная ассоциация России, Российское общество бестраншейных технологий и ряд других организаций, сообщили ИА Интерфакс в городской администрации.
Представители московской делегации примут участие в тематических конференциях, на которых планируется обсудить современные тенденции в части эксплуатации, ремонта, модернизации сетей водо-, тепло-, газоснабжения и светового оформления городских объектов. Департамент топливно-энергетического хозяйства Москвы примет участие в организации выставочной экспозиции «Электроснабжение и электросбережение городов», а Москомархитектура представит свою экспозицию на выставке «Архитектура, планирование и реконструкция», которая пройдет во время форума. Столичные архитекторы продемонстрируют свое видение комплексного подхода к формированию застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры и благоустройства города.
Также участие в форуме поручено принять всем руководителям комплексов городского управления, а также департаментов, комитетов и отраслевых управлений правительства Москвы. Финансирование подготовки и проведения форума и его мероприятий будет обеспечено за счет собственных и привлеченных средств участников форума.
Почетным председателем оргкомитета форума является мэр Москвы Юрий Лужков. Кроме того, в состав оргкомитета вошли несколько сопредседателей, среди которых заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик, глава столичного комплекса городского хозяйства Петр Бирюков, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк, а также председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.
Об этом на конференции для профессионалов рынка недвижимости «Жилпроекта» рассказала начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Галина Шарова. Сегодня, по ее данным, на средства граждан по их частной инициативе приобретается всего лишь 30% коммунальных квартир.
В основном это те случаи, когда жильцы коммуналок выкупают комнаты соседей с привлечением социальных выплат. На текущий момент заявки на получение таких выплат представлены жильцами 82 коммунальных квартир. В городском бюджете 2008 г. на обеспечение субсидий зарезервировано 1,5 млрд. рублей. Поэтому расселение коммунальных квартир все чаще приходится осуществлять посредством проведения конкурсов с привлечением инвесторов.
Благодаря сотрудничеству Жилищного комитета и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти был составлен список из 600 коммунальных квартир, которые нуждаются в расселении. По 360 из них, по словам Г.Шаровой, определен способ расселения. В случае расселения посредством конкурса, за счет государственных субсидий можно покрыть 30% расходов от стоимости жилья из расчета 96,3 тысячи рублей за 1 кв. м, уточнила она.
Однако, по словам полномочного представителя президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павла Созинова, лишь 10-15% коммуналок, выставленных на продажу, являются инвестиционно привлекательными. Как правило, цена на расселяемые по конкурсу коммунальные квартиры оказывается слишком высокой. В то же время расселение наталкивается на проблему дефицита предложений малогабаритного жилья. Приобрести небольшую квартиру на стадии 70% готовности на первичном рынке крайне проблематично. В основном такие покупки проводятся за счет перепродажи прав инвесторов, заключивших договора с застройщиками на стадии устройства котлована. А предложения на вторичном рынке сегодня составляет порядка 40-50 тысяч малогабаритных квартир.
Все, что может сделать Ассоциация риэлторов для защиты интересов своих членов в рамках сотрудничества с Жилищным комитетом по программе расселения коммунальных квартир, по словам П.Созинова – это проведение мониторинга рынка коммунальных квартир и закрепление их за теми компаниями, которые их нашли.