Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ выросли в 1,7 раза
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2016 года увеличился в 1,7 раза. За первые шесть месяцев 2016 года инвестиции достигли 2,5 миллиарда долларов против 1,4 миллиарда годом ранее.
В то же время, в первом полугодии 2014 года объем вложений в российский рынок составил 4,4 миллиарда долларов. 94% всех инвестиций по итогам полугодия пришлось на объекты в Москве и Московской области. По сравнению прошлым годом этот показатель увеличился вдвое.
Доля Санкт-Петербурга на рынке инвестиций сократилась с 28% до 5%, что соответствует 124 миллионам долларов. На региональные рынки пришлось менее 1% инвестиций в недвижимость, сообщает Моллы.ру. Российские компании обеспечили 93% всех инвестиций в коммерческую недвижимость в первом полугодии, тогда как на долю иностранных инвесторов пришлось лишь 7% сделок. Ставки капитализации для торговой и офисной недвижимости составили 10,5-11%, для складской -12-12,5%. Суммарный объем инвестиций по итогам 2016 года, по прогнозам аналитиков, составит 4-4,5 миллиарда долларов.
ООО "Приморский УПК" планирует вложить 91,9 млрд рублей в строительство универсального перегрузочного комплекса около порта Приморский.
Терминал будет состоять из пяти перегрузочных комплексов, рассчитанных на перевалку минеральных удобрений, зерна, генеральных, накатных и контейнерных грузов. Первую очередь объекта планируется запустить к 2022 году, пишет «Коммерсант»
Объект будет размещен в северо-восточной части Финского залива в районе южного входа в пролив Бьеркезунд в 1,5 км от морского торгового порта Приморск и в 6 км от железнодорожной станции Ермилово. Основное конкурентное преимущество этой локации в том, что здесь естественные глубины составляют более 18 м. Поэтому терминал, построенный здесь, сможет принимать большие суда с наиболее максимальным водоизмещением по всей Балтике.
Проект планируется реализовать в три очереди. Общий объем инвестиций в строительство составит 91,9 млрд рублей. На первую очередь потребуется 58,4 млрд рублей, на вторую — 18,8 млрд, на третью — 14,6 млрд. Источниками финансирования станут как собственные, так и заемные средства, однако в компании не уточнили, в каких соотношениях будут находиться эти источники. Окупаемость проекта по расчету инвестора составит 16,5 года. Подобные проект может рассчитывать и на федеральные деньги, выделяемые в рамках программы развития портовой инфраструктуры в РФ.