Цена «квадрата» элитного жилья выросла
Во втором квартале текущего года средняя цена за квадратный метр элитного жилья возросла на 70 тыс. рублей, до 410 тыс рублей.
При этом годом ранее «квадрат» оценивался в среднем в 340 тыс рублей.
Об этом сообщила директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International Елизавета Конвей.
По ее словам, "квадрат" в объектах премиум-класса во втором квартале этого года стоил 320 тыс. рублей (в 2015 году - 285 тыс. рублей), "де люкс" - 500 тыс. рублей(на 100 тыс. рублей больше, чем год назад). Цена за элитные апартаменты также выросла и сейчас составляет, в среднем, 603 тыс. рублей за "квадрат" (при прежней цене- 441 тыс. рублей).
В целом, объем рынка элитной недвижимости Петербурга составляет 501 тыс. кв. м. (2015 год - 506 тыс. кв. м.). Объем предложения - 1661 квартира.
Больше всего "элитки" строят "ЛСР. Недвижимость" - 19% от общего объема экспозиции, 13% - «Газпромбанк-Инвест», 12% - «Кортрос», 12% - «ЮИТ Санкт-Петербург», 7% -« Еврострой», 7% - «Леонтьевский мыс», 30% приходится на других участников рынка.
За полгода новостройки подорожали почти в половине российских городов. Петербург – среди лидеров по росту цен.
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на первичном рынке 59 городов нашей страны. За I полугодие 2016 года квадратный метр более всего подорожал в крупных городах — Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге.
Самые дорогие города по цене квадратного метра остались, в общем, те же, что и всегда: Москва, где квартирный метр стоит 255 359 рублей, Санкт-Петербург с его 110 696 рублями, а также Владивосток (86 490 руб./кв. м), Сочи (81 852 руб./кв. м) и Московская область (81 399 руб./кв. м).
Самыми дешевыми по цене «квадрата» в нашем списке оказались Махачкала (28 909 руб./кв. м), Манитогорск (30 264 руб./кв. м), Брянск (32 102 руб./кв. м), Ставрополь (33 697 руб./кв. м) и Саратов (33 926 руб./кв. м).
По средней цене квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», лидеры те же – Москва, где среднюю квартиру продают за 24 187 089 рублей, Питер – 7 870 334 рублей; Сочи (5 313 179 рублей) и Владивосток (4 871 228 рублей) на этот раз поменялись местами; и замыкает Топ−5 Подмосковье с 4 600 594 рублями.
Аутсайдеры по цене квартиры – это Магнитогорск (1 088 231 рубль), Махачкала (1 723 575 рублей), Ставрополь (1 816 851 рубль), Киров (1 839 298 рублей) и Брянск (1 864 978 рублей).
С апреля по июнь из 59 исследованных городов подорожали по цене квадратного метра 33, подешевели 25, один остался неизменен.
Самой подросшей, по данным портала, стала столица Башкирии Уфа – она прибавила 11,5% к цене I квартала. По цене предложения во II квартале 37 городов подорожали, 22 подешевели. Лидировали Тула (+9%), Московская область (+7,7%), Петербург (+7,5%), Сочи (+7,2%) и Тольятти (+7,1%). Сильнее всего «в минусе» оказались Владивосток (–12,9%), Саранск (–10,3%), Краснодар (–9,1%), Ижевск (–8,1%) и Челябинск (–8%).
При этом за полгода новостройки в 26 городах из 59 подорожали по цене «квадрата», 33 подешевели.
Лидерами роста цен стали Уфа (+14,5%), Сочи (+13,9%), Новосибирск (+12,4%), Казань (+9,3%) и Санкт-Петербург (+9%). Больше всего за 6 месяцев текущего года квадратный метр подешевел в Махачкале (–15%), Нижнем Тагиле (–12,5%), Пензе (–9,5%), Саранске (–9,2%) и Оренбурге (–8,9%).
Средняя цена лота наиболее сильно выросла за первое полугодие в Сочи (+23,2%), Магнитогорске (+19,5%), Питере (+16,1%), Казани (+14%) и Архангельске (+13,9%). А глубину падения цены предложения в новостройке продемонстрировали Оренбург (–20,3%), Саранск (–17,9%), Махачкала (–17,9%), Нижний Тагил (–17%) и Челябинск (–12,6%).