Standard & Poor’s: Рынок недвижимости начнет восстанавливаться в 2017 году
Рейтинговое агентство Standard & Poor’s ожидает восстановления российского рынка жилой недвижимости в 2017 году.
По прогнозам агентства, российский ВВП начнет восстанавливаться в 2017 году после спада на 1,3% текущем и на 3,7% в прошлом году.
Правительственная программа субсидирования ипотеки для покупки жилья поддерживает спрос в условиях текущих весьма высоких ставок, отмечается в материалах. Эксперты прогнозируют умеренное восстановление компаний только в 2017 году на фоне общего экономического роста.
Коммерческая недвижимость в среднесрочной перспективе продолжит находится под давлением экономической ситуации, пишет РИА «Новости» со ссылкой на данные агентства. Восстановление этого сегмента рынка начнется позднее в том числе из-за того, что компании, работающие на этом рынке, несут валютные риски, когда их обязательства выражены в валюте, а выручка — в рублях. Застройщики коммерческих площадей также имеют более высокую долговую нагрузку, чем застройщики жилья.
В текущем году на капитальный ремонт многоквартирных домов в России будет выделено 175 млрд руб. Как заявил вице-премьер Дмитрий Козак , на эти средства отремонтируют 45 тыс. жилых домов.
Он напомнил, что в настоящее время в региональную программу капитального ремонта включено 745 тыс. многоквартирных жилых домов, в которых проживают 86 млн человек.
Д. Козак рассказал, что согласно новым правилам проводится предварительный отбор всех подрядных организаций, которые вправе осуществлять на территории субъекта капитальный ремонт жилищного фонда по различным видам работ.
После того, как произведен отбор, все эти организации будут вправе конкурировать на открытых электронных аукционах, пишет "Интерфакс". Кроме того, постановление, устанавливающее правила отбора подрядчиков, также устанавливает требование к обеспечению обязательств указанных организаций по качеству выполненных работ.
«Такими обеспечительными мерами являются банковская гарантия, обеспечительный платеж, а также предусмотрены единые требования к договорам, которые выставляются на аукцион, где предусмотрена повышенная финансовая ответственность подрядных организаций за выполнение своих обязательств» - добавил он.