Вакансия в стрит-ритейле в Петербурге сократилась вдвое
За первое полугодие 2016 года объем вакансии в стрит-ритейле на центральных улицах Петербурга сократился вдвое, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас этот показатель составляет 3%.
Ротация арендаторов в течение I полугодия 2016 составляла 3-5% против 8-11% в прошлом году, сообщил руководитель департамента стрит-ритейл компании Colliers lnernational Александр Просенков. "Оба эти фактора говорят о стабилизации рынка в целом. Ритейлеры перестроились в новых экономических реалиях, и те кому удалось это сделать, чувствую себя стабильно. Дно рынка пройдено", - пояснил г-н Просенков.
Эксперт заметил, что на центральных улицах Северной столицы из всего объема стрит – ритейла 28% составляет общепит, 23% - одежда и обувь, 7% - продукты питания и супермаркеты, 7% - банки и страхование, по 4% пришлось на медтовары, косметику, цветы, и ювелирные изделия.
Что касается аренды, то в среднем за "квадрат" в помещениях от 100 кв. м на Невском проспекте запрашивают 5 - 12,5 тыс. рублей, Загородном проспекте - 2 - 4,5 тыс. рублей, Большом проспекте ПС - от 2 до 10 тыс. рублей.
"Если помещения меньше 100 кв. метров, то арендная ставка может доходить и до 20 тыс. рублей за "квадрат", - подчеркнул Александр Просенков.
К основным центральным коридорам города эксперты отнесли Невский, Владимирский, Литейный, Загородный, Каменоостровский проспекты, Большой проспект ПС, а также Большую Московскую улицу.
За полгода новостройки подорожали почти в половине российских городов. Петербург – среди лидеров по росту цен.
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на первичном рынке 59 городов нашей страны. За I полугодие 2016 года квадратный метр более всего подорожал в крупных городах — Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге.
Самые дорогие города по цене квадратного метра остались, в общем, те же, что и всегда: Москва, где квартирный метр стоит 255 359 рублей, Санкт-Петербург с его 110 696 рублями, а также Владивосток (86 490 руб./кв. м), Сочи (81 852 руб./кв. м) и Московская область (81 399 руб./кв. м).
Самыми дешевыми по цене «квадрата» в нашем списке оказались Махачкала (28 909 руб./кв. м), Манитогорск (30 264 руб./кв. м), Брянск (32 102 руб./кв. м), Ставрополь (33 697 руб./кв. м) и Саратов (33 926 руб./кв. м).
По средней цене квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», лидеры те же – Москва, где среднюю квартиру продают за 24 187 089 рублей, Питер – 7 870 334 рублей; Сочи (5 313 179 рублей) и Владивосток (4 871 228 рублей) на этот раз поменялись местами; и замыкает Топ−5 Подмосковье с 4 600 594 рублями.
Аутсайдеры по цене квартиры – это Магнитогорск (1 088 231 рубль), Махачкала (1 723 575 рублей), Ставрополь (1 816 851 рубль), Киров (1 839 298 рублей) и Брянск (1 864 978 рублей).
С апреля по июнь из 59 исследованных городов подорожали по цене квадратного метра 33, подешевели 25, один остался неизменен.
Самой подросшей, по данным портала, стала столица Башкирии Уфа – она прибавила 11,5% к цене I квартала. По цене предложения во II квартале 37 городов подорожали, 22 подешевели. Лидировали Тула (+9%), Московская область (+7,7%), Петербург (+7,5%), Сочи (+7,2%) и Тольятти (+7,1%). Сильнее всего «в минусе» оказались Владивосток (–12,9%), Саранск (–10,3%), Краснодар (–9,1%), Ижевск (–8,1%) и Челябинск (–8%).
При этом за полгода новостройки в 26 городах из 59 подорожали по цене «квадрата», 33 подешевели.
Лидерами роста цен стали Уфа (+14,5%), Сочи (+13,9%), Новосибирск (+12,4%), Казань (+9,3%) и Санкт-Петербург (+9%). Больше всего за 6 месяцев текущего года квадратный метр подешевел в Махачкале (–15%), Нижнем Тагиле (–12,5%), Пензе (–9,5%), Саранске (–9,2%) и Оренбурге (–8,9%).
Средняя цена лота наиболее сильно выросла за первое полугодие в Сочи (+23,2%), Магнитогорске (+19,5%), Питере (+16,1%), Казани (+14%) и Архангельске (+13,9%). А глубину падения цены предложения в новостройке продемонстрировали Оренбург (–20,3%), Саранск (–17,9%), Махачкала (–17,9%), Нижний Тагил (–17%) и Челябинск (–12,6%).