Ввод жилья в РФ в 2016 году сократится до 77 млн кв.м
По итогам 2016 года в РФ будет введено на 10% жилья меньше, чем годом ранее. В Минстрое ожидают показателя в 77 млн кв. м, вместо 81 млн кв.м.
При этом по итогам 2016 года в стране было введено 85 млн кв.м. жилой недвижимости.
Снижается объем ввода и в 2017 году — до 81 млн кв. м с 93 млн кв. м. В 2019 году Минстрой закладывает уже 94 млн кв. м вместо 97 млн кв. м жилья, сохраняя лишь целевой прогноз на 2020 год — 100 млн кв. м. В Минстрое поясняют, что промежуточные показатели скорректированы на основании текущих данных по вводу жилья от регионов. И до 2020 года ведомство восстановления строительной отрасли не ждет, пишет «Коммерсант».
Показатели по количеству ипотечных кредитов в Минстрое на ближайшие два года пока предлагается сохранить — 896 тыс. и 921 тыс. соответственно. За первые четыре месяца 2016 года было выдано около на 40% больше ипотечных кредитов, чем в то же время в 2015-м — объясняют это программой субсидирования, которая в марте была продлена до 2017 года. С прекращением программы темпы роста ипотечного рынка замедлятся, считают в ведомстве.
В то же время, в Минстрое допускают и достижение ранее планировавшихся ориентиров по выдаче кредитов, за счет развития механизмов их рефинансирования с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК. Проект программы не предусматривает изменений ее финансирования. В 2016 году на ее реализацию предусмотрено 71,2 млрд руб.
Необходимо обязать губернаторов исполнять требование Конституции об обеспечении малоимущих доступным жильем, "точкой роста" может стать создание во всех регионах государственного жилищного фонда для малообеспеченных с низкой арендной платой, считает первый вице-спикер Совфеда Николай Федоров.
Сенатор приводит информацию Организации экономического сотрудничества и развития. По ее сведениям на 2015 год, 14,4% населения России живет в домах с туалетом без системы смыва, а на одного человека в РФ приходится 0,9 комнаты. Это ровно в два раза меньше, чем в среднем по развитым странам из индекса ОЭСР.
Федоров напомнил, что в статье 40 Конституции РФ сказано: "Каждый имеет право на жилище". При этом решение жилищного вопроса, по его мнению, "не панацея, потому что ежемесячно отдавать банку кругленькую сумму в нынешних сложных условиях далеко не каждому под силу". В той же статье Основного закона сказано: "Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами", пишет РИА "Новости".
"Необходимо обязать губернаторов исполнять требование Конституции. Уверен, что точкой ускоренного роста может стать создание во всех регионах государственного (муниципального) жилищного фонда для малообеспеченных. Квартиры в таких домах предоставляются на условиях аренды (по минимальным ставкам)", — отметил сенатор.
Кроме того, интенсивное строительство домов государственного (муниципального) жилфонда сработает и на выполнение программного поручения президента РФ — создать 25 миллионов новых высокопроизводительных рабочих мест, подчеркнул он.
"Пока, к сожалению, мы наблюдаем обратную картину: в 2015 году в России насчитывалось 16,8 миллиона высокопроизводительных рабочих мест, что меньше на 9% по сравнению с 2014 годом. А ведь, по мнению экспертов, только одномоментный объем инвестиций в строительство жилья может составить приблизительно 4 триллиона рублей, потенциал прироста во вновь созданной стоимости — 16 триллионов рублей", — пояснил Федоров.
Что важно, реализация проекта повлечет за собой и развитие смежных отраслей: у застройщиков вырастет потребность в строительных материалах, в конструкциях, в различном оборудовании, а у новоселов — в мебели, заключил он.