Доля вакантных качественных офисов снизилась до минимума
Доля свободных офисных помещений класса А в Петербурге к концу 2-го квартала 2016 года снизилась до девятилетнего минимума, составив 8,5%.
В классе В также наблюдалось небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6% за квартал, отмечают эксперты.
Во 2-м квартале объем офисного рынка Петербурга увеличился на 48,6 тыс. кв. м, из которых более половины приходится на класс А.
Получили акт ввода в эксплуатацию бизнес-центры в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум» (в совокупности 21,8 тыс. кв. м арендопригодной площади, класс А), в которые в дальнейшем должна переехать компания «ТГК-1». Кроме того, в мае было анонсировано создание офиса девелоперского подразделения «Группы ЛСР» в здании на Невском проспекте, 68 (5,5 тыс. кв. м, класс А), где ранее предполагалось создание комплекса апартаментов. Крупнейшим новым объектом в классе В стала 2-я очередь бизнес-центра «Лахта» (10,7 тыс. кв. м). На конец 2-го квартала общая площадь объектов класса А в Петербурге достигла 845 тыс. кв. м, в классе В – около 2,1 млн кв. м.
В целом за полугодие в Петербурге было введено 103,7 тыс. кв. м офисов, в два больше, чем превышает результат аналогичного периода прошлого года. По прогнозу компании JLL, в случае если во второй половине года будут сданы все заявленные объекты, совокупно за год офисный рынок Петербурга увеличится на 190 тыс. кв. м (рост на 17% к показателю 2015 года). При этом на 2017 год в настоящий момент анонсировано всего 130 тыс. кв. м – наименьший объем с 2010 года.
«Фактор переезда “Газпрома” в Санкт-Петербург по-прежнему остается важнейшим для офисного рынка города, - пояснила Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге. - При этом если до середины 2015 года большинство сделок заключалось самим “Газпром” и его дочерними структурами, то сейчас мы наблюдаем спрос со стороны различных подрядчиков корпорации - например, представителей строительного и IT-секторов. Вследствие этого снижается доля компаний добывающего сектора в структуре сделок».
За победу в конкурсе профессионального мастерства среди работников строительной отрасли Ленинградской области в номинации «Лучший штукатур» поборолись 7 представителей этой профессии.
Это уже третьи профессиональные соревнования для строителей за июнь, организованные Союзом строительных организаций Ленинградской области ("ЛенОблСоюзСтрой"). Ранее, напомним, были определены лучшие каменщики, а также машинисты экскаватора и водители погрузчика.
Участников конкурса «Лучший штукатур Ленинградской области – 2016» приветствовал Георгий Пара, председатель территориального профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов, который пожелал им удачи, отметив, что от качества отделки зависит вид законченного объекта, а потому работа штукатуров должна быть ювелирной. С приветственным словом к конкурсантам обратились также Ярослав Беликов, исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя, и Евгений Наталенко, директор по строительству управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь», которая впервые выступила координатором проекта ЛенОблСоюзСтроя.
Конкурс состоял из двух этапов. В рамках проверки теоретических знаний участники, представлявшие ООО «ЛенРусСтрой», ООО «Петрострой», ООО «Лентехстрой» (ГК «РосСтройИнвест»), ООО «Азимут» (ГК «РосСтройИнвест»), ООО «КВС» и ООО «Строймодерн», ответили на десять вопросов теста по профессии. В ходе практического этапа конкурсанты выполнили оштукатуривание вентиляционного блока мокрой штукатуркой. Отметим, что конкурс проходил в Мурино на площадке строительства одного из корпусов ЖК «ТриДевяткино царство» (застройщик – ГК «УНИСТО Петросталь»).
Жюри отметило в целом высокий уровень подготовки участников, однако победитель – Бахридин Нуридинов из ООО «Азимут» (входит в ГК «РосСтройИнвест») – значительно опередил остальных конкурсантов. Второе место занял Вадим Мурадалиев (ООО «Петрострой»), на третьем – Александр Курсанов (ООО «Строймодерн» (ГК «УНИСТО Петросталь»).
«Думаю, традицию проведения таких конкурсов надо поддерживать, и мы рассмотрим возможность участия в следующих конкурсах тоже», - сказал по завершении соревнований Евгений Наталенко.