В Калининграде открылись «МЕГА Дети»
В рамках реконцепции многофункционального комплекса «МЕГА» в Калининграде появилось детское пространство «МЕГА Дети».
Оно занимает площадь около 2,5 тыс. кв. м на первом и втором этажах торговой зоны МФК, сообщили в SRV.
В состав пространства «МЕГА Дети» вошли более 12 магазинов детских товаров и услуг, семейный развлекательно-образовательный центр, первый в Калининграде контактный зоопарк и др. Средняя площадь магазинов составляет 50-70 кв. м, самый крупный из них – сетевой магазин детских товаров, он разместился на площади 890 кв. м.
300 кв. м занял образовательный центр для детей и взрослых Музей занимательных наук «Эйнштейниум». Его особенностью являются интерактивные экспонаты, которые вовлекают детей и их родителей в изучение разных наук. Сейчас здесь действует 40 экспонатов, но в ближайшее время их количество вырастет до сотни, а территория самого музея будет увеличена до 500 кв. м.
В планах управляющей компании SRV 360 расширение детского пространства за счет 2,5 тыс. кв. м на третьем этаже торговой части МФК. В настоящее время ведутся переговоры о сдаче этих площадей в аренду одному из крупных федеральных операторов, работающих в формате детского универмага.
Дефицит застройки корпусов ЖК «Ленсоветовское», который возводится компаниями «Титан» и «Ареал» в Шушарах, составляет более 1,5 млрд рублей.
Об этом на выездном совещании на стройплощадке сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
Более подробную раскладку по дефициту привел руководитель ГУП «Центр содействия строительству» (ЦСС) Вячеслав Якин. По его подсчетам, дефицит застройки по объектам компании «Титан» составляет 400 млн рублей, еще 170 млн приходится на неоплаченные техусловия. На объектах, достраиваемых компанией Ареал, дефицит доходит до 700 млн рублей, еще 300 млн – средства, не выплаченные за выданные технические условия, сроки действия которых уже истекли. Получение новых технических условий может стоить от 50 до 300 млн рублей, в зависимости от проекта, который еще предстоит разработать.
Как заявил Игорь Албин, в качестве одного из вариантов погашения дефицита рассматривается пересмотр проектных решений в части норм высотности. Поднять разрешенную высотность планируется до 12 этажей. По его словам, это позволит построить экономику объектов. Также город готов оптимизировать требования по техническим присоединениям и по внутренним сетям. По отдельным объектам социальной инфраструктуры нагрузка ляжет на застройщика.
«У нас есть понимание по квартирографии, по финансовому дефициту, мы нашли партнера, который будет достраивать оба объекта, а самое главное продвинулись в части подготовки объектов социальной инфраструктуры: Это две школы на 1200 мест и 4 сада. В течение двух недель все договорные отношения должны быть оформлены», - резюмировал Игорь Албин.
Частично инженерную подготовку возьмут на себя городские предприятия Петербурга, в том числе ГУП «Водоканал», но пока нет ясности, по какой схеме будет идти финансирование. «Точно что в составе адресной инвестиционной программы, - отметил Албин. - Технические условия будут оплачены по прошествии времени».
По ЖК «Ленсоветовское» так же остается нерешенным ряд вопросов по благоустройству территории – озеленению и парковочным местам. Но по заверениям Игоря Албина, Комитет по архитектуре уже подготовил ряд предложений, которые могут быть реализованы в данном районе.
По итогам выездного совещания Игорь Албин назначил на 4 июля рабочую встречу с застройщиками, собственниками строительных компаний, достраивающих корпуса и инвесторами проекта.