Прокуратура выявила нарушение прав дольщиков в Пушкинском районе
Прокуратура Пушкинского района Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства о долевом строительстве на территории района. Нарушения выявлены у застройщика объекта на территории предприятия «Ленсоветовское», участок 110 - ООО «Титан».
Как отмечают в прокуратуре, «в целях обеспечения прав дольщиков, их информирования об изменениях, вносимых в проект строительства, в силу закона застройщикам надлежит размещать в средствах массовой информации проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и о проекте строительства. Ежеквартально указанные сведения подлежат обязательной актуализации.
Однако, как показала проведенная прокуратурой района проверка, ООО «Титан» положения действующего законодательства, относительно актуализации названных сведений, в истекшем периоде 2016 года игнорировались.
В феврале 2016 года в единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения относительно учредителя и генерального директора ООО «Титан». Кроме того, Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено разрешение на строительство объекта до 31 декабря 2016 года.
При этом, в нарушение требований ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» какие-либо изменения в проектную декларацию не внесены.
На официальном сайте застройщика размещена проектная декларация жилого комплекса в редакции от 1 июля 2015 года.
Выявленные нарушения закона послужили основанием для внесения руководителю ООО «Титан» представления об их устранении, которое находится в настоящее время на рассмотрении.
Устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.
Госдума РФ приняла во II B III чтениях закон о комплексном развитии промзон.
Согласно документу, решение о комплексном развитии промзоны может быть принято в случае, если не менее половины ее территории занимают участки с самостроем, а также аварийными или подлежащими сносу объектами капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, либо не менее половины земельных участков промзоны не соответствует установленным видам разрешенного использования.
При этом само решение о комплексном развитии может быть принято по инициативе органов местного самоуправления, федеральных органов государственной власти РФ и региональных органов власти, собственников недвижимого имущества, расположенных в границах промзоны, пишет АН "Москва". По инициативе органа местного самоуправления решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории может быть принято не ранее чем через шесть месяцев со дня принятия решения о комплексном развитии территории.
В рамках комплексного развития промзон может быть проведено резервирование и изъятие земельных участков, снос объектов капитального строительства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, создание и реабилитация природных территорий. Кроме этого, закон предусматривает возможность государственной либо муниципальной поддержки развития промзон.
Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений.