Интерес инвесторов к недвижимости растет
Активность инвесторов на рынке недвижимости увеличивается, отмечают эксперты.
Основной инвестиционный фокус приходится именно на Москву. В то же время доля Петербурга в объеме транзакций в прошедшем квартале снижалась.
По оценке компании JLL, во 2-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 565 млн долл., что эквивалентно показателю аналогичного периода прошлого года (578 млн долл.). Результат в целом за 1-е полугодие на 46% превысил значение аналогичного периода 2015 года и достиг 1,57 млрд долл.
По прогнозам экспертов JLL, объем инвестиций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь 4 млрд долл., увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом.
Владимир Пантюшин, начальник отдела исследований компании JLL, комментирует: «Сейчас на рынке заметен рост интереса со стороны инвесторов после затишья 2015 года. Цены на недвижимость достаточно привлекательны, а стабильность финансовых рынков создает более комфортные условия для инвесторов. В отсутствие новых глобальных потрясений высока вероятность, что в этом году могут быть закрыты те сделки, которые были отложены с прошлого года».
Власти РФ планируют проработать механизм бесплатного выделения земли, оснащенной коммуникациями, под строительство арендного жилья нового типа, заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Елена Николаева.
«Я надеюсь, мы сумеем создать финансовый механизм, который позволит привлечь частные инвестиции для создания нового вида арендного жилья, где можно будет длительно проживать, возможно, даже передавать по наследству», — отметила Николаева во вторник, 28 июня, на пресс-конференции «Итоги законотворческой работы Государственной Думы шестого созыва в сферах жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства».
По ее словам, есть возможность в силу закона без конкурса и бесплатно выделять земельные участки, оснащенные инфраструктурой, что существенно снижает стоимость соответствующих объектов, пишет "Интерфакс".
Николаева отметила, что арендаторами жилья также могут стать отдельные категории граждан, которых хотят поддержать субъекты, например, учителя, врачи, работники бюджетной сферы, оборонных предприятий. По ее оценке, в Москве и Московской области двухкомнатная квартира может стоить около 12 тыс. руб. в месяц с оплатой коммунальных услуг.