На Республиканской ул. построят жилой комплекс
Госстройнадзор выдал компании «РосСтройИнвест» разрешение на строительство жилого комплекса «Два ангела» в Красногвардейском районе Петербурга.
Дом высотой в 15 этажей компания построит на ул. Республиканская ул., дом 35, литера А. Особенностью ЖК станет его архитектура - два жилых корпуса по очертаниям будут напоминать силуэты ангелов с крыльями.
В комплексе будет насчитываться 308 квартир, одно-, двух- и трехкомнатные. Студий в жилом комплексе нет. Для владельцев автомашин предусмотрен паркинг.
Сдать объект планируется в I квартале 2019 года.
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.