Совет Федерации одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам
Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты дольщиков.
Закон предполагает привязку собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц к площади возводимого ими жилья, создание единого реестра застройщиков, введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение их средств на эскроу-счетах. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте в интернете и обеспечивать к ней свободный доступ.
Согласно закону, дольщики будут вправе предъявить застройщику требование об устранении выявленных недостатков жилья, а застройщик будет обязан их устранить в согласованные с дольщиками сроки.
В случае отказа застройщика удовлетворить данные требования во внесудебном порядке или их неполного удовлетворения дольщик вправе обратиться в суд.
Закон предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения недостатков (дефектов) в размере 1% от цены приобретаемого жилья.
Кроме того, допускается создание специального фонда для дополнительной защиты интересов и имущества дольщиков.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года. Однако некоторые положения, в частности, требование к минимальному размеру уставного капитала застройщиков вступят в силу с 1 июля 2017 года.
В Петербурге подводят итоги трех аукционов на приобретение квартир для очередников. На каждый аукцион было заявлено по одному участнику.
Состоявшимися признаны торги, где победителем стала компания «Дальпитерстрой» с ценой, равной стартовой – 278,3 млн рублей. Два других аукциона, в которых приняли участие ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» (165 млн) и тот же «Дальпитерстрой»» (155,6 млн) не состоялись по причине отклонения заявок. Контракт с победителем заключается до 15 декабря 2016 года. Заказчик – Комитет имущественных отношений.
Согласно условиям закупки, компания должна поставить городу 59 трехкомнатных квартир площадью не менее 4,2 тысячи м2 и ценой до 61 тысячи рублей за квадратный метр. Дома должны быть расположены в микрорайонах с необходимой расчетной инфраструктурой: ДОУ, поликлиниками, парковками. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и необходимым инженерным оборудованием.