Совет Федерации одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам
Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты дольщиков.
Закон предполагает привязку собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц к площади возводимого ими жилья, создание единого реестра застройщиков, введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение их средств на эскроу-счетах. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте в интернете и обеспечивать к ней свободный доступ.
Согласно закону, дольщики будут вправе предъявить застройщику требование об устранении выявленных недостатков жилья, а застройщик будет обязан их устранить в согласованные с дольщиками сроки.
В случае отказа застройщика удовлетворить данные требования во внесудебном порядке или их неполного удовлетворения дольщик вправе обратиться в суд.
Закон предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения недостатков (дефектов) в размере 1% от цены приобретаемого жилья.
Кроме того, допускается создание специального фонда для дополнительной защиты интересов и имущества дольщиков.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года. Однако некоторые положения, в частности, требование к минимальному размеру уставного капитала застройщиков вступят в силу с 1 июля 2017 года.
Около 0,5 трлн руб. инвестиций в год необходимо вкладывать в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) РФ, заявл премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
«Колоссальные инвестиции требуются: некоторые эксперты называют порядка 0,5 трлн руб. ежегодно - не знаю, насколько она корректна, но в любом случае эти цифры очень значительные», - сказал Медведев на совещании.
По его словам, оборудование и инфраструктура ЖКХ морально устаревает, из-за этого «огромное количество сил тратится просто на ремонт инфраструктуры, на латание дыр, а на перспективу и на внедрение новых технологий сил и денег не остается».
Медведев призвал привлекать в отрасль частный капитал, создавать для инвестирования пригодные условия, стимулировать эти инвестиции, пишет "Интерфакс".