В Янино с 2013 года построено 85 тыс. кв. м. жилья
В Янино и Янино-2 с 2013 года было введено 85 тыс. м2 жилья - это около 1,7 тыс. квартир, подсчитали в КЦ "Петербургская недвижимость".
Основной объем ввода пришелся на 2015 год, когда "Ленстройтрест" ввели первые очереди ЖК «Янила Кантри». На 2016 год заявлен ввод 147 тыс. м2 жилья. При этом в продажу в 2013 году вышло 42 тыс.кв.м., более 230 тыс. м2 в 2014 году, в 2015 году – 125 тыс. м2.
Ожидается, что до конца 2016 года может быть выведено в продажу около 80-90 тыс. м2 жилья (но за 1 полугодие выведено лишь 17 тыс. кв. м). Сегодня там строится семь жилых комплексов, объем строящегося жилья – 260 тыс. м2. Всего же в данной локации заявлено еще около 1,4 млн м2 жилья (с учетом проекта СУ-155). При этом цена 1 м2 за последний год снизилась на 6% с 72,4 тыс. за 1 м2 до 68 тыс. рублей за 1 м2. Янино пока только набирает популярность у застройщиков и крупных компаний там работает немного. Среди них «Ленстройтрест», «ЦДС», «КВС», «СУ-155» (объекты будут достраиваться другими застройщиками) и другие. После реализации всех заявленных проектов население территории достигнет 40 тыс. человек.
Сейчас развитие территории упирается в транспортную доступность, но, если в течение нескольких лет дорожная инфраструктура не будет развиваться, район ждет транспортный коллапс.
Для развития транспортной системы Всеволожского района стартовали проекты, которые напрямую к Янино отношения не имеют. Например, заключена концессионная сделка по реконструкции трамвайных путей в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, логичным продолжением проекта является продление линии трамвая во Всеволожск. Идет прием заявок на проектирование подхода к городу Всеволожск.
Во Фрунзенском районе появится парк площадью почти 50 га.
Планируется, что новый парк разместится между Софийской ул., ул. Димитрова, Бухарестской ул. и Южным шоссе.
В парке высадят новые деревья, разобьют цветники, замостят дорожки, откроют туалеты. Предусмотрено устройство наружного освещения и установка садовой мебели. Украшением парка станут шесть прудов, образованных на месте глиняных карьеров, общей площадью почти 20 гектаров.
Для активного отдыха в парке обустроят велосипедные дорожки, скейтпарк и спортивную площадку с тренажерами. Также планируется строительство площадки для культурных мероприятий, открытие летнего кинотеатра. Это позволит создать новый формат летнего отдыха в спальном районе.
«Строительство парка на Софийской улице улучшит экологическую ситуацию во Фрунзенском районе, а единая городская система садов и парков будет дополнена еще одним благоустроенным объектом», - отмечал председатель комитета по благоустройству Владимир Рублевский, представляя на недавнем заседании городского правительства итоги исполнения Государственной программы благоустройства и охраны окружающей среды.
В настоящее время завершен I этап проектно-изыскательских работ по созданию нового парка на Софийской улице. Специалисты получили результаты инженерно-геологических, геодезических и экологических исследований территории.
К сегодняшнему дню созданы топографические планы, инженерно-геологические карты, исследованы грунты и грунтовые воды, составлены почвенные карты. Специалисты собрали данные об особенностях воздуха, почв, грунтов, поверхностных и подземных вод на территории будущих парков, обследовали существующие зеленые насаждения и предложили меры, которые позволят сберечь и оздоровить ценные деревья и кустарники, отмечают в комитете по благоустройству.
Полностью завершить проектирование новой зеленой зоны планируется до конца года.
Напомним, разработка новых парков в Северной столице началась в прошлом году - впервые за последние 12 лет.