УК обязали заняться уборкой придомовой территории
Управляющая компания, работающая в Красносельском районе Петербурга, не соблюдала правила уборки придомовой территории и фасадов зданий обслуживаемых домов.
В рамках мероприятий по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве на территории Красносельского района Государственной жилищной инспекцией в конце 2015 были проведены проверки территорий.
В результате осмотра территории по адресам: Санкт-Петербург, ул.2-ая Комсомольская, д.21, корп.2, корп.3; ул. Летчика Пилютова, д.2; д., корп.1; д.6, корп.1; д.8; д. 4; д.16; д.18; д.20, корп.1, корп.2; д.22, корп.1, корп.2 были выявлены нарушения правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением правительства Санкт-Петербурга, в части содержания придомовой территории и фасадов зданий. По итогам проверки управляющая домами организация была привлечена к административной ответственности по статье 21 закона об административных правонарушениях.
Не согласившись с постановлением УК обратилась в Арбитражный суд.
По мнению управляющей организации, у нее отсутствовала обязанность осуществлять уборку придомовой территории ввиду того, что указанные работы не предусмотрены договорами управления. Однако суд в удовлетворении заявленных требований отказал, так как круг обязанностей управляющей организации, установленный договором, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Компания «Главстрой-СПб» приступила к возведению пятого детского сада в жилом комплексе «Северная долина». Окончание строительных работ запланировано на август 2017 года.
Дошкольное учреждение возводится в 20-м квартале нового микрорайона, рядом с домами уже введенной в эксплуатацию 7-й очереди ЖК «Северная долина». Сегодня на строительной площадке ведутся подготовительные работы.
Трехэтажный детский сад рассчитан на 220 воспитанников. Общая площадь здания составит 6572 кв. м. Здесь разместятся двенадцать групп для детей от трех до семи лет, столовая и кухня, медицинский блок, бассейн, залы для музыкальных и физкультурных занятий. На прилегающей к саду территории будут организованы 12 просторных игровых зон и две современные спортивные площадки.
В настоящий момент на территории ЖК «Северная долина» уже функционируют два детских сада (№ 8) и общеобразовательная школа № 482. В завершающей стадии строительства находятся два детских сада на 190 мест каждый и общеобразовательная школа на 975 учащихся. Сдача в эксплуатацию указанных объектов запланирована на третий квартал 2016 года.