Гаражи на проспекте Солидарности снесут
Гаражный кооператив "КАС-10" на проспекте Солидарности будет ликвидирован.
На месте плоскостных гаражей будут построены паркинги.
В настоящее время гаражи занимают территорию между проспектом Солидарности, улицами Лопатина и Подвойского. На остальной территории находятся трамвайное кольцо, электроподстанция и супермаркет , пишет «Канонер». Согласно опубликованному проекту планировки квартала, территория КАС отводится для строительства паркингов высотой до 14 метров. Документ готовился по заказу ООО "Звезда Невы".
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.