Ставки ипотеки для тех, кто покупает квартиры для дальнейшей сдачи, предлагают снизить
Сенатор от Алтая Владимир Полетаев предлагает снизить ставку по ипотечным кредитам для тех граждан, которые покупают квартиры с целью их дальнейшей сдачи в аренду.
Такая мера стала бы цивилизованным способом стимулировать граждан к уплате налогов на доходы при сдаче жилья в аренду", — сказал он РИА Новости.
По словам Полетаева, сегодня только в Москве оборот средств, вращающихся на рынке аренды жилой недвижимости, "сопоставим с бюджетом небольшого европейского государства" – по разным оценкам, до 4 миллиардов долларов в год. При этом, отметил он, механизмы, регулирующие сегодня рынок аренды жилья, малоэффективны, поскольку доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно. Для этого необходимо собрать пакет документов, в том числе, договор о найме жилого помещения, расписки о получении и передаче денежных средств, акты приема-передачи.
"Найти их и представить в правоохранительные органы трудно. Поэтому система штрафов за неуплату налога на доход от сдачи квартир в аренду не работает, а государственный бюджет терпит убытки", — пояснил Полетаев.
Сенатор считает, что в законодательстве можно было бы предусмотреть схему, при которой гражданин покупает квартиру в ипотеку по низкой ставке и сдает ее в дальнейшем официально, с уплатой всех необходимых налогов, не ниже определенной рыночной цены. Банки взамен пониженной ставки по ипотеке получают гарантию оплаты кредита за счет дохода от аренды жилья, пишет РИА "Новости".
"Срок аренды можно обсуждать с банками – это может быть пять лет, к примеру. Таким образом, государство получает в бюджет налоги, физические лица — возможности для инвестирования средств, банки – спрос на ипотеку. Кроме того, формируется здоровая конкуренция на рынке аренды жилья и дополнительный импульс получают рынки стройматериалов, производства мебели, услуг по отделке", — заявил Полетаев.
Сенатор ответил, что такая мера помогла бы также "сдвинуть с метровой точки" рынок недвижимости.
Программа по переселению граждан из аварийного жилья продолжится и после 2017 года. Об этом заявил председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин.
«К 2017 году 1 млн наших граждан переедут из бараков, из страшных мест, позорных мест в нормальное жилье. И эта программа будет продолжаться, может быть, в несколько измененном виде. Но с повестки дня главы государства, нашего правительства вопрос о переселении из аварийного жилья сниматься ни в коей степени не будет», — цитирует слова Степашина «Интерфакс».
Степашин напомнил, что идея переселения принадлежала лично президенту Владимиру Путину, и Россия является единственной страной в мире, где действует подобного рода целевая программа.
«Есть другие программы. Но жесткая установка президента: программа переселения из аварийного жилья в том или ином виде — в каком, я пока говорить не буду, решения еще нет, — будет реализована. С повестки дня Владимир Путин, по крайней мере, этот вопрос не снимает. А это хорошая гарантия того, что мы этим будем заниматься», — подчеркнул Степашин.