«Строительный трест» введет в 2016 году более 150 тыс. кв. м. жилья
«Строительный трест» планирует в 2016 году ввести в эксплуатацию более 150 тыс. кв. м. жилья комфорт-класса.
Как отмечают в компании, в 3 квартале будет сдан 3 жилой дом в проекте NEWПИТЕР» в пос. Новоселье. В конце года планируется ввод второй очереди ЖК «Лиственный», 6 лота ЖК «Капитал», а также первой очереди ЖК «Город мастеров».
Кроме того, в сентябре этого года состоится открытие первого детского сада в ЖК NEWПИТЕР, рассчитанного на 145 малышей, и общеобразовательной школы на 1600 учеников в ЖК «Капитал».
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.