Неустойку по ипотеке ограничили ставкой ЦБ РФ
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, направленный на ограничение максимального размера неустойки по ипотеке, в случае невыплаты со стороны заемщика.
Федеральным законом в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вносится изменение, направленное на ограничение размера неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, договору займа, которые обеспечены ипотекой.
Устанавливается, что размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. В случае если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, то размер такой неустойки не может превышать 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.
Федеральный закон был принят Государственной Думой 7 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 15 июня 2016 года.
В конце 2015 года строительная компания «КВС» приобрела на аукционе землю площадью около 10,4 га на Маршала Блюхера, 12. На территории планируется строительство двух многоэтажных жилых зданий с коммерческими помещениями и паркингом.
Территорию под новый инвестиционный проект компании подготовлена компанией «Размах Санкт-Петербург». Произведен демонтаж надземных конструкций и подземных коммуникаций ряда нежилых построек, относившихся ранее к собственности ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод», входящего в холдинг АО «Гарнизон» (бывшее ОАО «Оборонсервис»).
Общая площадь вводимого на подготовленной территории жилья составит около 40 000 квадратных метров. В рамках проекта ГК «КВС» планирует осуществить строительство детского сада, торгово-развлекательного центра, предприятий социально-бытового обслуживания.